地铁沿线

　　房租涨得快

　　除了因为城中村改造使得郑州市区房租普遍上涨外，去年底开通的地铁1号线，运行半年多来，其快捷方便成为很多上班族早上乘车的首选，而沿线的房子不仅价格出现明显上涨，租房的价格也明显上涨。

　　位于未来路福元路的海燕花苑小区，距离地铁燕庄站不到5分钟的路程。郑州晚报记者调查得知，该小区的两室两厅月租金2100~2500元，三室一厅月租金2700~3200元，单间月租金800~1200元。

　　在地铁1号线秦岭站出口附近，六和幸福门小区，里面的三室两厅月租金2600~2800元，距离该站口500米左右的海森林小区，两室两厅月租金2300~2500元。

　　“地铁出口或是沿线，租房价格比一般的小区每月会贵100~200元”，一家房产中介的工作人员陈小姐介绍，特别是郑州西区，房租价格普遍较低，但是一些小区因为靠近地铁站点，房租明显涨得快。

　　根据郑州市房产租赁处提供的数据，西流湖路以东、建设西路以北、桐柏路以西、冉屯路以南的区域，因为靠近快速公交和地铁1号线附近，该区域的一室一厅小户型6月份月租金在900~1300元。

　　市区

　　房租上涨压力大

　　这几年来，随着城中村改造提速，大量的打工者、新就业者租房拥向了各个居民小区，在城中村改造房源还没有大量投放的背景下，市区很多房子的房租也随之水涨船高。另外，这几年来，郑州房价不断创出新高，也客观上造成了房租的价格不断上涨。一位业内人士指出，房价和房租价格实际上在相互影响，前几年郑州房价涨得快，房租涨得慢，但是随着城中村改造提速，新房出租进入市场，使得房屋出租价格也不断攀升。

　　郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，6月底和1月份相比，市区住宅的租赁价格上涨20%，“由于前两年房屋交易价格上涨，带动房屋租赁价格跟涨，同时城中村改造所带来的租房需求强劲，房屋租赁价格仍将面临较大的上涨压力”。