在北京7月份最后一场土地拍卖上，孙河片区内被称为“准地王”的宅地项目最终流拍。《经济参考报》记者获悉，在楼市整体下行的大背景下，一方面，房企对高价地不再激烈争夺，土地市场动作更为理性。另一方面，那些前两年高价获得的地王项目，如今都面临难定价、难入市的局面。
市场机构CRIC研究中心针对近两年全国土地市场“地王”项目的统计数据显示，全国范围内2011年至2013年年度经营性用地单价和总价TOP10地块共计55幅(5幅地块同时位列总价和单价TOP10)，其中30幅地块为商业办公用地，25幅地块为住宅用地。
这些地块大部分位于北上广深等一线城市，数量占比达71%。值得一提的是，这55幅地块中，有21幅地块尚未动工，占比38%；22个项目在建，占比40%；9个项目在售，占比16%；1个项目已经竣工即开业；此外，还有2个项目被政府收回。
数据还显示，2011年、2012年和2013年成交的总价地王开工率在逐年降低，分别为80%、70%和40%。单价地王开工率也相对较低，整体开工率为50%，2011年、2012年和2013年成交地块的开工率分别为70%、70%和10%。
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