限购取消一周 苏锡楼市成交量大幅上涨

来源:地产中国网 2014-07-31 08:58:00

一直持续低迷的楼市,开始了取消限购的模式。江苏四个限购城市,就已经取消了三个,在苏州率先取消限购之后,无锡紧随苏州的步伐,对90平米以上住房取消限购。

  然而苏锡在取消限购一周后,效果到底如何。对此,记者在查询数据后发现,苏州和无锡成交量均出现不同程度的上涨。

  其中,据苏州住房和城乡建设局发布的数据,苏州继上周一确定放开90平方米以上住房购买之后,近一周的新建商品住宅成交量达1367套,环比之前一周的914套上涨了49.6%。这也是近三周以来成交量最高的一周。

  不过值得注意,虽然一周成交量涨幅虽然高达近5成,但这是在前一周数据跌入谷底的基础上得来的,1367套的实际认购量相比7月第一周的1727套还差了两成,与6月份数据相比更不算高。

  此外,无锡的成交量同样在短期内有所增长。据无锡房管局数据统计,无锡上周五放松90平方米以上住房限购后,紧接着周六和周日的成交量达到了269套,环比上涨了14%,是7月四个周末成交量最好的一次。

  在一些无锡当地房地产业内人士看来,上周无锡只有两家楼盘开盘,其中位于东部的鸿山新区的一家楼盘推出300多套新房源,虽然区域刚需及本地购房者集中,但该盘最终认购量也只有50至60套。开发商也表示,放松限购后打电话来咨询的人明显增多,但真正出手的人暂时还没有很大起色。

  不过,在一些业内人士看来,成交量的统计是以完成签约并向房管局上传数据为标准的,这些房源可能是一周前或更早之前被认购的,因此无法真实反映限购后的即时动态销量。不过放松限购后签约的集中放量也能够反映出购房者的一定心态。短期内对楼市会有一定刺激作用。

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