广州取楼市消限购传闻四起

来源:地产中国网 2014-07-31 07:52:00

原标题:7月广州楼市成交创年内新低 取消限购传闻四起

由于气温原因,七、八两月通常是广州楼市的传统淡季,今年尤其如此。

有统计显示,6月29日~7月28日,广州十一区新建住宅网签4339套,相比6月(5519套)减少1180套,环比跌21%,创下今年新房网签新低。在全国不断有城市取消楼市限购之际,广州南沙区也有取消限购的传闻,但广州市国土房管部门始终保持谨慎,称暂未有政策出台。

广州房地产网签官网阳光家缘的每日数据统计显示,过去近1月时间,广州十一区新建住宅网签4339套,相比6月(5519套)减少1180套,环比跌21%,其间签约均价15423元/平方米,环比下跌10%;总体销售面积与销售额则分别环比下跌32%与23%。

从各个区域看,外围增城交易量最大,南沙因部分楼盘大幅降价也相对不错。中心几个区域则因为房价过高极大影响签约量。越秀成交仅54套,是成交最少的区域,此外,天河、海珠以及荔湾的成交也仅100多套。

从数据上看,7月的成交量创下今年以来的新低,确实符合淡季特征,但更直接的原因是,该月实际上延续了上半年楼市的颓势。

广州市国土房管局公布的数据显示,1~6月广州十区新建住宅网签面积278万平方米,同比减少29%。但与之相反的是1~6月广州十区新建住宅批准预售面积达到438万平方米,同比去年增长33%。从1~6月广州市十区新建住宅的供求比来看,已经达到157∶100(2013年全年的供求比是100∶100)。

在此基础上,许多标杆楼盘在五六月份采取降价促销措施以加速资金回笼,使得市场交易均价有所下降。而在不少买家看来,广州楼价依然有下跌空间,从而放缓买房计划。

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广州取楼市消限购传闻四起
来源:地产中国网2014-07-31 07:52:00
有统计显示,6月29日~7月28日,广州十一区新建住宅网签4339套,相比6月(5519套)减少1180套,环比跌21%,创下今年新房网签新低。在全国不断有城市取消楼市限购之际,广州南沙区也有取消限购的传闻,但广州市国土房管部门始终保持谨慎,称暂未有政策出台。
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