买家持续观望的同时，开发商的促销行为也相对减少。一是因为完成上半年业绩后开发商的回款压力减弱，二是近期多个城市取消限购市场出现转好契机，使得开发商不再急于出货。
广州有业内人士更预计，广州成交价格的回升或将出现在四季度，但整个房地产市场的调整则约需要2~3年的时间。
合富辉煌研究部门则认为，中心市区土地供应不足导致价格仍然会居高不下，但周边地区如南沙、萝岗等就面临更大的市场压力。
数据显示，近3年广州市居住用地出让分布看，主要集中在两个新区萝岗和南沙区，其中萝岗区居住用地成交总建接近600万平方米，南沙区接近300万平方米，近两年萝岗南沙房地产发展迅速，市场规模大增。合富辉煌称：“若市场进入调整期，需求萎缩明显，其供应量大则成为市场压力，楼价调整的压力将大于其他区。”
前不久，南沙区域不少楼盘已经开始大幅度降价出货，使得区域内成交均价明显下降。更有消息称，南沙将成为广州首个取消限购的区域。
对此，广州市国土房管局相关负责人对媒体称“暂时不会有政策调整”。
而有业内人士称，在全国其他城市纷纷取消限购的大潮之下，广州今年确实存在取消限购的可能，尤其是南沙、萝岗等供应量较大的区域。但也有业内人士持不同观点。合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江认为广州今年绝对不会取消限购，因为一旦放开，广州房价将暴涨。
（第一财经日报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
