一改去年 “地王”涌现的疯狂景象，受楼市下滑影响，近期全国土地市场降温明显，房企拿地节奏大幅放缓。
7月29日，北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍，而在此前，上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块，土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。相比一线城市，二三线城市的土地转冷则更为明显。
土地市场全面遇冷，地方土地出让金收入随之下滑。对此，中国房地产学会副会长陈国强表示，土地出让金的锐减将可能使地方进一步加速松绑“限购”。
一线城市多地流拍 土地市场全面遇冷
继2011年4月顺义仁和镇梅沟营村两宅地流标后，2014年7月29日，北京重现一日两宗住宅用地流拍。至此，7月北京土地市场仅成交4宗宅地，规划建筑面积同比减少近7成。
同为一线城市的上海、广州土地市场也不容乐观。今年以来，上海大部分土地溢价率都低于30%，“底价成交”地块占一半左右。而在广州增城，曾于6月底出现了一日内4宗宅地、1宗工业用地均以流拍告终的局面。
二三线城市土地市场降温更为明显。据中原地产统计数据显示，今年6月，36个二三线城市土地出让宗数相较于1月跌幅超3成，土地出让金下滑近4成，平均溢价率为4.3%，仅占前5月平均值的四分之一。
对于未来土地市场走向，陈国强在接受中新网房产频道采访时表示并不看好，“土地市场具有滞后性，即使之后楼市回暖，短期内土地市场也不会有太大改观。”
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