卖地收入锐减 专家称或加速地方“限购”瓦解
“土地市场的低迷,会直接影响地方土地出让金收入。”陈国强说。中原地产研究部统计数据佐证了这一观点,截止21日,7月福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州等36个典型一二线城市土地出让总额金约488.7亿元,约为2013年7月总额的三分之一。
基于楼市现状和上半年土地市场表现,顾云昌在接受中新网房产频道采访时预测,今年全国土地出让金总额可能会下降。
在陈国强看来,土地出让金收入的减少,将影响到地方楼市政策的调整。“目前,已有超过半数的限购城市进行了政策的调整。对土地财政依赖程度较高的城市,松绑楼市、对楼市放水的举措可能加速。”顾云昌则直言:“某种意义上,地方政府取消限购的动力比开发商还强烈。土地出让金较少将影响政府财政收入、投资等。”
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