限购又放开无锡楼市怎么了

2011年2月20日，无锡市政府办公室发出通知，明确了十条房地产调控措施，规定于2月21日起生效。无锡正式成为限购大军的一员。

三年后的 5月1日，无锡房管局出台户籍新政，规定自5月1日起购买60平米以上住宅可落户，这拉开了无锡救市的序幕。

2014年7月25日，无锡市正式宣布，自2014年7月26日起，取消90平米以上（含90平米）住房的限购政策，90平米以下房源继续执行限购。

2011年2月“锡十条”启动后，楼市出现10个月连续成交下跌，可见限购对于无锡市场影响之大。2014年以来，无锡楼市始终处于不温不火的境地。看似低迷颓然的楼市，却总能依靠个别项目“起死回生”。不仅如此，有关放开限购的传言也是沸沸扬扬：从放开对144平以上大户型的限购，到对二套房不进行限购，到如今正式的放开对90平米（含）以上住宅的限购，无锡楼市这半年可谓一波三折，跌宕起伏。

限购放开带动成交上扬

据搜房网不完全统计，无锡对90平米(含)以上住宅取消限购的消息发布后，72小时里市区商品房备案434套，4.39万平，环比上周（7月19日-7月21日）增长了13.3%。

尽管业内人士曾经预测，限购放开后，对楼市的刺激作用至少要在两周之后才能真正显现，但无锡楼市第一时间便燃起了“成交热火”。 上周末，无锡多盘售楼处访客量明显增加，以大户型房源居多的太湖新城内，多个项目售楼处也都明显热闹了起来，可以说是七月楼市“最热闹的周末”。无独有偶，先无锡一步加入救市大军的苏州，同样迎来了限购放开后的开门红。苏州在限购放开的第一周内，成交量猛增五成。

然而，并不是所有人都看好限购放开的刺激作用。有专家指出，尽管地方不断采取放开限购来刺激楼市，但限贷政策的不松动，仍然对人们的购房热情有着重大的打击。诚然，目前，无论是无锡本地户口或外地户口（无社保），购买无锡第三套90平方米以上住房，均需全款买房。而90平米以上住房的全款对于大部分人来说，都是不小的压力。一位购房者感慨道：“这是对‘有钱人的放开’啊！”

但不可否认的是，无锡开放限购的积极影响仍是不可限量的。限购的放开不仅能够提升开发商的信心，更能够缓解购房者的观望情绪，打消部分购房者的顾虑。就放开限购后三天的成交量看来，无锡楼市的确是蓬勃向上了起来，但要真正看到限购放开的刺激效果，还需要一段较长的时间，就让我们共同期待无锡楼市的“辣八月”。