陆家嘴房产销售收入下滑 上半年业绩增长16%

来源:地产中国网 2014-07-30 10:24:00

2014年是陆家嘴租赁物业入市增量较多的一年。正是在租赁收入的带动下,公司上半年业绩保持增长。陆家嘴7月30日披露的中报显示,公司上半年实现营业收入19.11亿元,同比增长14.18%;实现归属于上市公司股东的净利润5.72亿元,同比增长16.48%。根据公司计划,未来在营物业出租率要达到90%。

房产销售收入下滑

从各项业务表现看,上半年陆家嘴的物业租赁收入出现增长,但土地和房产销售收入有所下滑。

上半年陆家嘴营业收入来源中,物业租赁及服务性收入占比为78%,物业销售收入占比为22%。具体来看,包括持股50%及以上的投资公司在内,陆家嘴物业租赁收入年度计划(含预收款)不低于23亿元,实际完成13.28亿元,同比增加21%。其中合并报表范围内收入计划不低于16亿元,实际完成8.1亿元,同比增加19%。

相比之下,公司土地和房产销售收入(含预收款)年度计划不低于26亿元,实际完成10.82亿元,同比减少22%。其中,办公物业销售收入计划不低于5.8亿元,实际完成2.2亿元,同比减少12%;房产销售收入计划不低于20.2亿元,实际完成8.62亿元,同比减少25%。公司物业管理及服务性收入年度计划不低于7.5亿元,实际完成3.5亿元,与去年同期持平。

值得注意的是,公司上半年的经营活动产生的现金流量净额为-19.78亿元,同比下降825.76%。公司称是由于土地购置与项目建设支出增加。公司项目开发投资支出年度计划不超过40亿元,上半年实际支出25亿元,同比增加136%。

陆家嘴表示,上半年整体住宅市场观望气氛浓烈、成交量萎缩态势明显,在此形势下,公司把控销售节奏,根据不同产品受政策影响相关性的差异,分别制定销售策略,助推住宅产品销售稳步入市。到年末,公司在营物业面积将达到142万平方米,其中可租赁物业面积120万平方米。

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陆家嘴房产销售收入下滑 上半年业绩增长16%
来源:地产中国网2014-07-30 10:24:00
2014年是陆家嘴租赁物业入市增量较多的一年。正是在租赁收入的带动下,公司上半年业绩保持增长。陆家嘴7月30日披露的中报显示,公司上半年实现营业收入19.11亿元,同比增长14.18%;实现归属于上市公司股东的净利润5.72亿元,同比增长16.48%。根据公司计划,未来在营物业出租率要达到90%。
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