2 主城区仍有2.6万套限购
“豪宅市场这种成交速度，并不具备持续性。”杭州某高端楼盘的销售表示，在之前的线下合同转签成线上合同后，豪宅市场的成交是否能持续，有待观察。
限购实施几年间，杭州楼市呈现较为突出的结构性矛盾，140平方米及以上大户型去化艰难。根据浙报传媒地产研究院数据统计，截至7月29日上午9点，杭州市区总计有92621套住宅存量房源，其中杭州市区(含主城区、余杭区、萧山区)总计有66660套住宅走出限购行列。而仍在限购区域的主城区140平方米以下的25961套住宅房源中，90平方米以下的小户型套数占比47%，是限购存量中的主力。而主城区140平方米以上房源不足万套，占杭州市区住宅存量仅14.4%。“我觉得对大部分刚需而言，解禁政策带来的作用并不明显。”家住主城区的购房者叶先生表示，由于预算有限，他打算在滨江买一套90平方米左右的两房，本以为限购会放开，但等到的消息却是不在松绑范围内，让他很是失望。
戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光表示，与其说杭州这次局部放开限购令是让房产市场重新回到兴旺，不如说这次举措是防止市场继续恶化。松绑限购在一定程度上能舒缓供求关系，为市场带来较正面的气氛。改善型购房客可以安心买房，但仍然受限贷所影响，市场很难有突破性基调的变化。短期内，市场可能担心房价上涨会出现短暂的成交上升。但由于杭州库存压力仍然非常大，成交将逐步回归正常水平，而价格不会有太大波动。
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