厦门二手房七月稳健收官 岛外挂牌价小幅下降

来源:地产中国网综合 2014-07-30 09:41:00

据统计,上周(7月21日-27日)厦门全市二手住宅成交308套,保持稳定。价格方面,上周厦门二手房挂牌均价约为26000元/平方米,环比上涨0.7%,这也是全市二手房均价在本月内连续第三周上涨。岛内二手房依然热门,但除思明区和湖里区房价环比上涨之外,岛外各区挂牌价均小幅下降。

“就我个人感觉,六、七两个月二手房的成交量比三、四、五月至少提高了40%,有的门店和经纪人成绩可能会更好。”丹厦房产海沧区域经纪人刘新鹏说。记者在走访中发现,许多中介机构负责人也纷纷表示,在市场需求、金融利好和楼市政策等多重因素的共同作用下,本月的来客量和成交量相比上半年确有显着提高。

值得一提的是,厦门二手房市场在即将过去的七月里不仅成交量回升、一扫上半年消沉、低迷的行业状态,更是很好地延续了理性、沉着的市场情绪。业内人士指出,在经历了一段相当长时间的低迷、市场回暖曙光乍现的时候,清醒和理智的交易行为是有利于行业向健康和成熟方向发展的。就如同荣居房产总经理范妙德所说:“下半年的市场肯定好于上半年,行业想抓住状态好转的时机进行恢复需要一定的过程,但绝对不宜过快。”

新历七月尚未走完,农历七月却已经到来。面对传统的“鬼月”给厦门二手房市场带来的挑战,刘新鹏预测:“从以往的经验看,二手房成交量在农历七月可能会下降近两成。”但也有专家提出了不同观点,认为今年和往年最大的不同是上半年市场情况不佳:“上半年积攒的房源和客流已开始释放,不断涌入的外来人口也已成为厦门购房大军的‘主力部队’。因此‘鬼月’的到来很可能将难以动摇庞大而迫切的市场需求。”(来源:海西晨报)

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来源:地产中国网综合2014-07-30 09:41:00
据统计,上周(7月21日-27日)厦门全市二手住宅成交308套,保持稳定。价格方面,上周厦门二手房挂牌均价约为26000元/平方米,环比上涨0.7%,这也是全市二手房均价在本月内连续第三周上涨。
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