有业内人士表示，在楼市低迷时，现房销售是开发商主动采取的营销策略。据业内人士介绍，在市场萎靡不振的2009年年初以及遭遇严厉调控的2012年，郑州楼市也出现过现房、准现房增多的情况。
“与期房相比，购房者更倾向于购买准现房、现房，一来购房者能够更加直观地评估房子的好坏，二来购房者可以很快地拿到房子，更快装修入住。”业内人士庄子认为，近期经常有国内开发商被爆料资金链断裂，开发商主动走现房销售路线，可以提高购房者的信心。
二手房市场受挤压
伴随着准现房、现房增多，有不少业内人士担忧，目前成交量处在低位的二手房市场会受到进一步挤压。据了解，郑州二手房市场受银行信贷收紧、市场观望情绪浓厚的影响，成交量甚至比新房市场还要低迷。郑州房管局数据显示，今年1～6月份，全市二手房交易面积为216.88万平方米，同比下降34.02%;其中，二手住房交易面积212.51万平方米，同比下降33.79%。市区二手房交易面积为175.98万平方米，同比下降29.25%;其中，二手住房交易面积172.46万平方米，同比下降28.79%。
与新房市场不同的是，二手房市场在行情萎靡时，二手房市场即缺乏统一的宣传渠道，也没有
促销手段，购房者的眼球很容易被新房市场吸引，再加上现房、准现房涌现，许多刚需购房者从二手房市场转向新房市场。
“我有一个客户，想要买一套90平方米左右的房子，现在房价有转跌的苗头，他一直在观望。本来5月份他已经看中康桥上城品一套总价90万元的房源，但现在他又去看新房了。”
陇海路天运房产一位中介顾问小陈告诉记者，在现房和二手房之间举棋不定的刚需购房者不在少数。“尤其是外地客户，他们看中二手房一方面是总价相对较低，另一方面是即买即住，不像期房需要一定的过渡期，可以省下租房的费用。”
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