底价太高京两宗宅地流拍

来源:经济参考报 2014-07-30 07:48:00

原标题:北京一天内两宗宅地流拍 竞拍者称底价太高

进入下半年,北京加快土地供应步伐。继7月中旬接连出让5宗经营性地块后,7月29日北京土地市场再次迎来5宗经营性地块同时出让。

当天,房山区阎村镇共推出3宗商业用地,规划建筑面积32.3万平方米,起始总价为11 .35亿元;孙河板块则推出了2宗容积率分别为1.1和1.3的低密度住宅性质用地,两 宗 地 块 的 规 划 建 筑 面 积 合 计 为26 .6万平方米,起始总地价高达77.45亿元。

在现场竞拍环节,孙河区两宗宅地始终没有开发商参与报价,全部流拍,成为今年以来首宗流拍的宅地。一位参与竞拍的房企人士表示,流拍的原因是因为两地块底价太高。

中原地产首席分析师张大伟认为,这两宗地块,起拍价均创造了住宅地块起价记录。“即使底价成交,也接近了区域内之前的中粮地王价格”。

张大伟认为,目前区域内商品房项目主要有泰禾北京院子与龙湖双珑原着,同类项目供应量已经接近饱和。区域内,潜在供应量比较大,2012年来,区域内已经成交5宗地块,叠加目前的2宗挂牌地块,合计供应的建筑面积达到了58.9万平方米,按照目前在售的高端住宅平均单套200平方米计算,可以提供3000套高端物业。

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底价太高京两宗宅地流拍
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