地市趋冷
事实上，北京并非近期唯一出现土地流拍的一线城市。上海、广州等在之前均已多次出现流拍现象。
6月23日，广州增城一次性推出了6宗土地，除了1宗商业用地外，其余4宗住宅用地和1宗工业用地都以流拍告终。而此前，广州已有多幅土地中止出让。
而上海土地市场则是地王与流拍并存。7月9日，丽丰控股以5.77亿元总价拿下上海黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗住宅用地，剔除30%的保障房和2%的公建配套，楼面价高达88030元/平，创全国单价地王新纪录。
而同时，上海嘉定、崇明、浦东临港、奉贤四区各有一宗土地延时出让，调整出让时间的原因均是在提交竞买保证截止时，仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请。这是上海年内第二次在有竞买人申请竞买的前提下，延时出让地块。
事实上，自4月低以来，多城土地市场遇冷，广州、济南、苏州、杭州、南京、武汉、天津、上海、成都等城市流拍地块显著增加，底价成交成为主流，溢价率、楼板价较高地块似乎已绝迹。
而据权威机构统计数据显示，2014年6月，全国300个城市土地平均溢价率5%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降7个百分点；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率6%，较上月下降4个百分点，较去年同期下降10个百分点。土地市场溢价率已呈现出明显回落的趋势。
郭毅表示，楼市低迷的成交大幅影响了房企销售回款速度，使得房企的资金链备受考验，为应对未来不确定的市场风险，房企对于投资的把控更为严格谨慎，拿地策略趋于理性。不再盲目追捧所谓的热点地块，而是根据区域实际情况，聚焦未来有发展潜力的地块，合理拿地。
张大伟指出，二季度以来，在全国楼市降温的情况下，房企拿地更加务实，对土地的定价回归理性。如果按照目前的底价，流标的土地数量很可能会继续增加。
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