住建部新规 买房送面积促销今后行不通了

来源:地产中国网 2014-07-29 10:43:00

“阳台送一半,飘窗全送,还送入户花园……”这是为吸引购房者,开发商常在赠送面积上做的文章。

不过,这种赠送面积的推销手段,在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中已不再适用。

住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称《规范》)已从本月1日开始实施,马上就要满一个月了。昨日,重庆市规划局建管处相关人士告诉记者,重庆按照国家的政策在执行,但具体的操作还不清楚。

《规范》中提到,之前开发商向购房者赠送的飘窗、露台、地下室等部分,如今要计入实际面积。这就意味着,开发商通过赠送面积来搞推销已行不通了。

没有了赠送面积,部分重庆购房者开始担心,以后自己买房子是不是就不划算。而开发商也担心,失去赠送面积这一推销手段,生意会不会不好做。具体情况又如何呢?

消费者

没有赠送面积,感觉好亏

来自奉节的张赟在主城一家培训机构工作,他想年内把房子买了,作为送给自己30岁的生日礼物。不过,最近听同事说开发商赠送的飘窗以后要算面积了,他有些犯愁。

“以后买房没有了赠送面积,好亏哦,感觉占不了开发商便宜了一样。”对于飘窗要算面积,他如此感慨。

事实上,像他一样担心的消费者不在少数。

昨日中午,记者以买房为名,走访了在江北区大石坝附近的两家房地产销售部,了解《规范》实施后对房产销售的影响。

“我们现在有特价房,单价9700多元,63平方米的房子,还赠送5个平方米。”在其中一家售楼部,一位置业顾问告诉记者,赠送面积的部分为飘窗、生活阳台等部分。她表示,已经知道《规范》中赠送面积要计入实际面积的情况,但他们还没有开始实施,也没有接到相关通知。

购房赠送空间,让购房者普遍接受,也成为地产行业一种有效的推销手段。

“买房送面积其实就是一种营销噱头,也成了重庆房地产营销的标配。”新中地产总经理何伟坚表示,一般来说,一个项目的赠送面积大约在15%左右,有些甚至更高。

另外一位不愿透露姓名的重庆地产人士表示,现在的客户,对赠送面积非常关心,弄得开发商费尽心力去偷面积,如果没有相应的配送,还觉得产品拿不出手。

这种赠送面积的现象,或将在未来受到影响。

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来源:地产中国网2014-07-29 10:43:00
住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称《规范》)已从本月1日开始实施,马上就要满一个月了。昨日,重庆市规划局建管处相关人士告诉记者,重庆按照国家的政策在执行,但具体的操作还不清楚。
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