据了解,从今年7月19日起,苏州取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋,但是90平方米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。7月25日,无锡官方对外宣布,将取消90平方米以上住房的限购政策,90平方米以下住房继续执行限购。徐州市从2011年5月1日起开始实行限购政策。2013年11月21日起,限购范围缩小到了徐州西、北二环路以内和东、南三环里的范围。这次是从8月1日起,整个徐州市区全面放开限购,相比江苏省内苏州、无锡两市更彻底。
这次消息一出,众多购房者表示,这一政策便捷了购房者,但对于提振徐州的房价、激活市场效果预计不大。刚需购房者刘先生告诉说,以前的限购政策没让房价降下来,取消限购也不可能让房价升上去。要说前两年徐州有人投资炒房那还是可能的,现在全部是刚需买房了,限购不限购对于房价没什么影响。
针对这次取消限购,房地产界知名人士、徐州第一房屋置换董事长于健先生介绍,他也是今天上午从房管局有关负责人那里得到了消息,可是此时取消限购实际上就是顺应了市场的要求,徐州是个三线城市,也是个人口输出型城市,限购政策目前已经没有意义。取消后市场预期成交量不会多大增长,徐州房价已经基本到了成本价,但是目前市场也没有上涨的空间。目前真正能撬动市场的应该是取消银行限贷政策。
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