地产中国网讯 7月27日，在辽宁绥中佳兆业•东戴河举办的“第三届中国滨海旅游地产发展高峰论坛”上，地产中国网了解到，仅仅两年，东戴河便成为继北戴河、南戴河之后，大戴河区域内新的滨海旅游度假新区。一位当地业内人士称，由于看好东戴河的发展前景，目前包括佳兆业、合生、盛邦基业等一大批开发商进入到东戴河进行地产开发，其中，佳兆业集团投资500亿打造的东戴河旅游地产项目已初具规模。

论坛现场

佳兆业旅游开发有限公司总经理柴文东表示：“东戴河从项目规划之初，就有意识地将滨海度假需求与城市级配套功能相结合，致力于打造能满足吃、住、行、游、乐、购等需求的国际性滨海度假胜地，创建着中国北部滨海度假地产的新高度。”柴文东介绍，目前，佳兆业东戴河14栋瞰海公寓已全部封顶，首批业主近3000已交付入住。今年，东戴河项目将迎来近6000户业主的入住，现在已成为环渤海新兴旅游度假目的地。

中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹则认为，经济增速将助推旅游地产稳步发展。“京津冀一体化与房企转型为旅游地产带来发展新机会。在京津冀一体化的经济圈层中，经济转型与房企转型是必然趋势，旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。”

此外，高铁的开通为该项目带来了新的机会。2014年2月，伴随着东戴河高铁站的正式开通，东戴河旅游正式进入了“高铁时代”。这里与北京的“距离”将缩减到两小时。秦虹表示，高铁的开通让东戴河的区位优势越发明显，同时，这里旅游资源丰富，又是物产非常多的地方，高铁线路对东戴河的发展都会起到巨大的推动作用。

但随着今年以来的不断调整，也有人担忧“秦皇岛一带将陷入鬼城”；亦有媒体报道称，由于该区域库存积压、部分楼盘大幅降价。就此，辽宁东戴河新区管委会主任张庆民表示，“几年来，我们对商品房用地的供地量进行控制，并逐年提高土地价格。今年，我们也提高了商品房用地的出让价格。目前，东戴河新区的住宅库存基本上维持在一个正常的水平。新区的房地产价格几年来一直保持着稳步、合理的上涨，房地产销售也延续了良好的业绩”。

据张庆民介绍，截止目前，东戴河新区已经累计签约项目300多家，已开工项目200多家，已投产企业100多家。经过5年的开发建设，东戴河在重点项目上狠下功夫,在确保工程质量的前提下，全力推进重点项目建设，目前已取得实质进展。

国家信息中心首席经济学家兼经济预测部主任范剑平则指出，新型城镇化将推动房地产市场加速发展，并且随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求，自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在开启。