东百大厦将改扩建 福州东街口商圈进入复兴时代

来源:福州日报 2014-07-29 09:41:00

东街环境综合整治工程近日启动,矗立于东街口的东百大厦B楼也将在近期拆除改扩建。改扩建后的新东百是啥模样?大家都很关注。记者获悉,新东百大厦营业面积将增加2.6万平方米,总营业面积达到近7万平方米,届时大家不用出东百大楼,便可尽享吃、喝、玩、乐、购一站式服务,因配合修建地铁而被“冷落”的东街口商圈也将迎来复兴时代。

过去:

坐拥福州第一黄金商圈

东百于1957年9月建成开业,东百大楼曾是福州地标性建筑之一,是当时我省最大的百货商店。

东百开业当时在福州是件很轰动的事,大家就像过年一样高兴,扶老携幼,呼朋唤友,一起去东百看热闹。据说,当时交通不方便,有不少市民是专程从仓山步行到东街口逛东百的。

此后,东百大楼于1982年、1985年和1992年进行了3次改扩建,此次是大楼第四次改扩建。每次改扩建,东百的营业面积、经营品种均大幅度增加,是福州“高大上”的理想购物点。历史上,东街口也因拥有东街口百货大楼而贵为福州第一黄金商圈。

现在:

配合地铁修建承受“阵痛”

2011年,福州地铁1号线东街口段建设启动。为配合地铁东街口站围挡施工,迄今东街口商圈沦为半工地商圈已有三四年时间,曾经“300米路段就有300家旺铺”的东街口人气大不如前。

商铺行情最能反映商圈状况。当初曾有“抢到(东街口商铺)就是赚到”一说,但这段时期,东街口商圈的店租降幅普遍达50%~60%。据了解,南街、津泰路这两个构成东街口商圈核心要素的路段,目前其商铺租金仅略高于300元/平方米,而在东街口商圈围挡前动辄要800元~900元/平方米,领跑全福州。随着万宝商圈、万达广场等一批“年轻”商圈相继崛起,在外界看来,东街口商圈的“老大”地位似乎已“摇摇欲坠”。

对此,东百集团副总李鹏在接受记者采访时表示:“现在是地铁建设期,虽然地铁围挡建设造成了购物不便,但我们通过举办多种形式的购物促销活动,为顾客提供多种附加服务,如面对面的体验式服务等,仍留住了老顾客、吸引了新顾客,2013年,我们全年的销售额达12亿元。”

未来:

传统商圈复兴可期

采访中,李鹏向记者展示了未来新东百大厦的建设规划方案——地铁1号线建成竣工之后,大楼地下二楼将与1号线地铁及4号线地铁出入口直接联通,同时商场的停车位数量也将在现有210个的基础上,增加到550个;经营业态方面,将在现有的百货基础上,增加大量的餐饮食品、休闲娱乐、便利服务等多元化配套业态;功能方面,除了现有的购物功能外,将与酒店、写字楼等共同组成集商务、休闲、娱乐、文化、餐饮、购物等一站式的综合商业大楼。

记者在采访中了解到,鼓楼区政府也正在加快南街、津泰路改造提升和安泰河畔商务休闲空间建设,与改扩建后的新东百大楼衔接,壮大东街口商圈。按照规划,整治完成后的津泰路(吉庇路)将定位为时尚街区。据福州津泰路景观改造总工程师全文强介绍,津泰路在改造过程中,充分融入了信息化元素。津泰路街区未来有WIFI免费全覆盖,将打造成集吃、行、游、购于一体的智慧时尚街区。

此外,毗邻东百的三坊七巷正在进行开街以来最大规模的业态升级调整。记者从三坊七巷管委会获悉,在安民巷连通南街附近的约3万平方米区域,一处小型商业综合体即将诞生。它与南街西侧民国风格商铺群连接,并拥有配套的地下空间,这一地下空间将贯通东百地下空间、东街口地铁站,实现传统街区与现代商圈的无缝接驳——福州传统商圈东街口商圈的复兴时代指日可期。

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