年轻人买房攻略实惠是上策

来源:地产中国网 2014-07-28 09:37:00

  在中国,由于传统安家立业观念的影响,很多年轻人在20多岁、30岁左右就实现了买房的梦想。对于首次置业的年轻人来讲,买房没有经验可谈,而且多少存在些购房压力,有的需要依靠父母支付首付,而且买房后还要面对长达30年的还贷期。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,日后的消费方式、职业规划等等都可能因此发生根本变化,那么,年轻人应该如何买房呢?

  地产中国网购房专家建议,年轻人首次置业要根据自身经济实力挑选适合自己目前需要的楼盘,遵循“只买对的,不买贵的”购房原则。因为买房后,月供已占据收入的不少部分,还有物业费、水电煤气等费用也是一笔不小的开支,年轻人还免不了各种人情维护、交际,以及培训学习等费用,如果准备买房后“添丁加口”,则还要预留一笔费用。购房者在计算房屋单价、首付、总价时一定要将这些情况都考虑进去。接下来,地产中国网为你支招年轻人买房攻略。

  单身一族:实惠是上策

  单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,地产中国网认为,购房时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动,也可随之调换住房,而原住房如处于成熟社区,出租或出售都将十分容易。

  小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在30万元以内,交房标准最好为全装修房。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分计较,便宜实惠才是上策。在付款方式上,建议采取银行按揭。

  年轻夫妻:综合折中选择

  这一群体在一定程度上与单身一族相似,虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入较高,在购房时一般会得到父母的赞助,因此地理位置也是购房时首选因素,对交通、配套、小区品质的要求较高。

  但年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时最好选择两房或小三房,70-90平米左右的中小户型,新房、二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房还可以用来出租。

  为了方便居住和工作,地产中国网建议,年轻人可选择城市中心地段配套设施完善的小户型,由于总价低、置业门槛低,比较适合置业者作为阶段性、过渡性置业。此外,也可以考虑在稍微偏的地段购置价格相对低廉的楼盘,户型面积稍微宽松,既适当改善居住条件,又能预留恰当的理财空间。

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