地王依然堪忧
从这一点上看，2013年在市场高企时产生的地王项目，领证难度依然很大。
根据北京中原地产研究院统计数据显示，2013年以来，北京楼面单价在5万元以上的地块已达10块以上，其中夏家胡同地块、孙河地块、农展馆地块已经开始动工。
以去年融创拿下的农展馆地块为例，按照其出让价格计算，该项目楼面价就达到了73099元/平方米，叠加建安、管理、水费、资金、税收成本，每平方米的成本就已高达10万元。“这样的项目跟普通商品房市场虽然关系不大，但产生的心理作用却很大，所以对于这些楼盘预售许可证的发放监管部门将会非常慎重。”
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