楼市最低迷时期已过去 开发商发展良好

来源:地产中国网 2014-07-27 09:32:00

全联房地产商会创会会长聂梅生在“博鳌•21世纪房地产论坛”接受记者采访表示,房地产市场最低迷时期已过,市场已经处在底部。但什么时候能回升还不好说。同时聂否认全国会出现如业内所担心的崩盘情况。

 聂梅生认为,当前房地产正处于高位盘整期。“为什么说是高位,因为2013年房地产各项数据达到了最高位。而今年一季度出现了盘整,主要特征就是涨幅下降。到了4、5月份,部分数据出现负增长,但负增长不代表下降

 “房价同比涨幅很清楚,从去年的7.7%下降到目前的负值,1-5月份是负的1.7%。并没有急挫,总体来说全国不会崩盘,比如下降30%到50%,不会有这样的情况,目前已经走稳。”聂判断,目前房地产市场已经走稳,在向良好方向发展。如果政策不出大的问题,市场信心会慢慢恢复。同时,她认为,开发商目前都“活得很好”。

聂梅生表示,从数据上看,房地产开发投资增幅从去年底的19.8%,降到今年1-6月的14.1%,商品房销售面积同比下降6%,这是很多人没有预料的,甚至看起来形成了全线的资金紧张。但仔细分析,这属于特殊情况。

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