专家激辩房地产新常态:杭州后市仍将增长

来源:地产中国网 2014-07-26 11:31:00

地产中国网讯 “那个只涨不跌的时期过了,起伏不代表我们这个市场没有前景,市场正常合理的就应当是有升有降。我们大致可以断言,不敢说百分之百,七到八成以上,20年之后房价要比现在贵,而且要贵不少。”7月24日,在以“经济新常态下的地产机遇与信心”为主题的搜狐焦点财智峰会上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮如是说。

史晋川认为:“现在在状态不是新常态,而是在向新常态转型的过程。房地产进入新常态之后,意味着市场将恢复其居住的基本功能。”

他以浙江地区的经济发展轨迹为主要内容,分别从产业模式、市场需求等多个角度剖析浙江在转型期新常态下的经济发展路径。“浙江区域经济的转型发展分为两方面的内容:一是怎么转变把做蛋糕做大的方式进行转变,第二是把蛋糕做大之后分配方式怎么进行转变,这两个转变完成,意味着浙江经济转型的完成。”

据悉,浙江经济从2010年到2014年增幅从14.9%下降到7.2%,其中前三年下降了6个点,浙江经济加速下行已经过去,但目前仍处于下行阶段。未来十到十五年,中国的经济发展、浙江的经济发展不可能再出现1980到2005那么好的国际环境。

在开幕致辞环节,搜狐副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎表示:“中国经济已经进入经济增速、结构调整和宏观政策的三个新常态阶段,中国地产整体由黄金时代进入白银时代。”他强调,越是这样,越不能放松以用户为核心的宗旨。

据了解,此次搜狐焦点财智峰会除了邀请了众多重量级嘉宾外,还特设主题论坛环节。在搜狐焦点总编辑李晨的主持下,浙江大学地产研究中心主任贾生华、民生银行地产金融部杭州分部资深风险经理兼高级行业分析师冯焱东、世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢、景瑞地产集团副总裁吴炜、莱茵达置业董事、总裁陶椿以及浙江建工副总裁陈黎驹围绕“经济新常态下的地产机遇与信心”主题碰撞出激烈的火花。

此外,在峰会上,搜狐焦点发布了由搜狐焦点中国不动产研究中心组织调研、编撰的《2014杭州房地产白皮书》。《白皮书》从杭州商品房市场形势、土地市场形势、当前房地产市场走势的形成原因以及杭州市未来房地产的市场预期四个维度分析了杭州楼市的运行格局。

报告数据显示,2014上半年杭州楼市处于动荡、转折期,但预计价量齐跌的情况很难持久,未来仍有较大的增长空间。

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