上半年，商品房新开工面积4609.2万平方米，下降4.6%，这是自去年4月以来出现的连续五个月下降。其中，商品住宅新开工面积3204.8万平方米，下降8.4%；办公楼77.1万平方米，下降35.9%；商业营业用房870.7万平方米，增长22.5%。

3、住宅销售不畅导致商品房销售低位增长。上半年，商品房销售面积2796.4万平方米，增长2.9%，增幅比上年同期和一季度分别回落41.1个和2.1个百分点，总体延续了2013年下半年以来持续回落的态势。

分用途看，住宅销售下降，办公楼、商业营业用房销售增长较快。上半年，商品住宅销售面积2430.4万平方米，下降0.5%；办公楼销售面积61.9万平方米，增长61%；商业营业用房销售面积272.6万平方米，增长31.2%。分市看，亳州、宿州和蚌埠增幅列前三位，分别为37.4%、20%和19.2%；黄山、铜陵和马鞍山降幅列前三位，分别下降25.7%、28.8%和31%。

上半年，商品房销售额1534.3亿元，增长10.2%。其中，商品住宅销售额1227亿元，增长4.3%；办公楼销售额41.2亿元，增长40.5%；商业营业用房销售额255.6亿元，增长44.7%。

4、开发企业资金状况进一步收紧。上半年，房地产开发企业实际到位资金2707.2亿元，增长1.3%，增幅比一季度回落10.2个百分点，低于房地产投资完成额10.6个百分点。分渠道看，以销售回款为主的其他资金来源仍是资金来源的主渠道，上半年达1246.8亿元，下降3.1%，占46.1%；国内贷款350.9亿元，增长19.6%，占13%；自筹资金1107.5亿元，增长1.4%，占40.9%。

5、去库存化压力增大。截至6月末，全省商品房待售面积1477.4万平方米，增长16.4%。从待售房屋的结构看，住宅待售面积906.9万平方米，占61.4%；办公楼待售面积44.8万平方米，占3%；商业营业用房待售面积411.8万平方米，占27.9%。三者待售量分别增长11.1%、40.9%和20%；从待售时间看，待售一年以下的605万平方米，占41%；待售一年至三年的766万平方米，占51.8%；待售三年以上的106.4万平方米，占7.2%。

待售面积的逐渐堆积，使得开发商的资金难以迅速回笼，增加了成本与风险，在一定程度上影响开发商的投资信心。同时，待售面积的堆积也就意味着购房者有更多的选择，加重了购房者对房价下降的预期和持币待沽的心态。