招商工作被暂停

协议签订后，银泰方面特别成立银泰置地湖北武珞创意园发展有限公司，全面负责武珞创意园的筹建、运营等工作。

基础工程建设完成后，2013年年初，武珞创意园正式对外进行招商和宣传。让外界意外的是，此时的创意园竟变成购物中心，且项目在对外宣传时暂定为“武汉银泰城”。

新浪微博经认证的“武汉银泰城”微博号的资料介绍中，明确指出武汉银泰城是一家占地 16万平方米建筑面积的大型购物中心。而其当时对外发布的招商手册也介绍：“武汉武昌银泰城项目总建筑面积约为16万平方米，大商业建筑面积约为14万平方米，项目预计完工时间为2012年9月，预计开业时间为2014年底。项目业态规划以商业为主。”

此举引起了外界的广泛关注：该地块周边的楼面地价参考价已达每平米5000元，如按正常流程出让，土地出让金价格约达到6亿元，而若是划拨而来的教育用地，土地出让金为零。迫于强大舆论压力，当时，武汉市国土规划局介入该事件中。

一位知情人士透露，2013年11月26日，武汉市政府就武珞创意园约谈武大分管校长，当时的记录内容中，武汉市规划局明确，“该项目涉嫌违规用地，并被要求马上停止招商”。

约谈后，银泰方面暂停了武汉银泰城的对外宣传，并暂缓了商户进场装修安排，招商工作则转为低调进行并尽量保密。

再次招商疑问

在多重压力的堆积下，银泰方面再度启动项目的招商，在对外的说辞上，银泰城变成了武珞创意园。

赵维桥指出，全球范围内来看，创意园的种类很多，其中，侧重于娱乐休闲也是其中一种类型，但其核心是把握创意产业的要求，设一些创意工作室，并在项目中尝试使用一些高科技、侧重于功能体验的产品和服务，而其盈利模式也更侧重于功能元素，公司引进的商户大都与创意有关，比如，其将与华纳公司打造在国内试点的第二个影视展示中心，项目一楼计划引入一些侧重于色彩主题的创意服装品牌、护肤品牌等。

赵维桥出示的资料显示，武珞创意园裙楼的规划是，用于产品展示交易的产品工作室占比24.6%，创意互动休闲展区为18.5%，文化娱乐占比26%，其他则由便民超市、便民服务区和大学生创意展示组成，其中大学生创意展示为1.2%。

但在全程招商过程中，工作人员并未明确要求“品牌或其他方面要有创意元素”，而解释项目定位时，接待21世纪经济报道记者的招商人员还说：“周边的新世界百货是以传统百货为主，我们则是购物中心。”

武汉市规划局负责人接受21世纪经济报道记者采访时回复，武汉市规划局近期再度对项目进行跟踪核查，发现其建筑的主体目前与当初报规划时一致，按照程序，该项目还需验收，届时，主要将针对项目的建筑主体、消防、绿化配比等方面进行验收，是否更改土地性质的用途，开业后可确定。

但一位从事规划行业多年的人士对21世纪经济报道分析，如果按目前公布的创意园的规划，其仍以经营和交易为主，与教育用地中的教育、科研用途的关联性不够强，“很可能涉嫌违规，但具体是否违规要看监管部门的认定”。（来源：21世纪经济报道）