上半年长沙楼市低迷 开发商亲近公积金揽客

来源:地产中国网综合 2014-07-25 09:46:00

本想通过住房公积金贷款买房,最后却被开发商游说用了商业贷款。这类曾经多次在购房现场发生的场景现在开始转变了——在上半年长沙楼市的低迷态势下,“能使用公积金贷款”逐渐成为开发商招揽客户的手段之一。

“今年房子不太好卖,从公积金贷款上就可以看出来。”长沙住房公积金管理中心信贷业务处处长苏海燕告诉记者,今年上半年,发放个人住房贷16.2亿元,而去年同期,已经发放了21.1亿元,同比下滑23.2%,“除了因为去年上半年发放了一些前年积压的贷款外,楼市不太景气也是其中原因之一。”

省直住房公积金管理中心信贷部主任刘燕华则称,“因为市场差,今年受理的放贷业务量差不多比去年少了一半。”

为了吸引更多的客户,不少楼盘加入了公积金中心签约的行列。“楼盘卖得俏的时候,开发商都不愿意办公积金贷款,而现在,为了销售,只要能办公积金的都过来办。”刘燕华说,“现在我们这里每天接到报过来签约的楼盘项目资料很多,但是个人的贷款就少了一些。”

“现在置业顾问天天追着问我,住房公积金可贷款的额度怎么算,我搞不蛮清,必须来学习下。”7月21日上午,省直住房公积金业务大厅现场,记者发现不少开发商正在提交签约资料。

长沙梅溪湖某楼盘的一位公积金办理专员正在向刘燕华咨询新政策的计算公式,“现在行情不好啦,不搞公积金,别人不到你这里来买啊。说实话,开发商当然愿意做商业贷款,但是首先没什么客户买房子,即使有,他们也要求做公积金贷款,那么你做不做?虽然放款稍微慢点,但总比没客户好。”

记者采访了解到,不少开发商有这样的想法,华润置地(湖南)有限公司营销负责人赵珂对记者表示,“目前这种趋势,不排除开发商用这样的方式来吸引客户,回笼资金。”

低利率一直是住房公积金的优势所在,目前,1-5年期,住房公积金贷款年利率为4.0%,商业银行住房贷款年利率为6.4%;5年以上,住房公积金贷款年利率4.5%,商业银行住房贷款年利率6.55%。

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上半年长沙楼市低迷 开发商亲近公积金揽客
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本想通过住房公积金贷款买房,最后却被开发商游说用了商业贷款。这类曾经多次在购房现场发生的场景现在开始转变了——在上半年长沙楼市的低迷态势下,“能使用公积金贷款”逐渐成为开发商招揽客户的手段之一。
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