无锡住宅租赁价一路小跑 太湖新城领涨

来源:网络 2014-07-25 09:44:00

 从去年上半年的17.4元/月/平米,到现在的17.7元/月/平米,锡城住宅租赁价格一路看涨。其中太湖新板块和惠山板块分别以7.6%、4.2%的增长,领跑全市租赁市场。
  
  自2012年底,无锡市房管部门开始测算租赁指数以来,全市住宅租赁价格一直保持着小幅微增的走势。2012年底为16.9元/月/平米,2013年上半年涨至17.4元/月/平米,2013年底时达到17.5元/月/平米,今年上半年最新均值为17.7元/月/平米。
  
  在全市各板块中,城中、崇安新城、南长、北塘、新区等板块的住宅租赁价格一直比较平稳,波动不动。而太湖新城和惠山两大板块涨幅最为显著。尤其是太湖新城板块,从2012年底时的15.5元/月/平米涨至如今的18.3元/月/平米。也就是说,一套100平米的房源,短短一年半时间,月租金上涨了近300元,远高于全市80元的平均水平。“一方面是由于这两个板块的基础设施建设日趋完善,另一方面新开通的地铁也在一定程度上影响着沿线房屋的租赁价格。”市产监处市场科人士表示,目前地铁1号线刚刚运营,对租金的助推力还不是特别大,待下半年2号线也开通后,对地铁房租金的影响会更加凸显。
  
  “今年以来,锡城住宅租赁市场保持着相当的火候。”中山房产相关负责人介绍,从1月春节行情,至3、4月节后传统旺季,再到6月毕租房、合租房发力,租赁市场一直热度不减。尤其是今届毕业季为史上最多毕业生,毕业季带动租赁热,出现租房难、租金涨的局面。此外由于买卖市场成交继续低迷,买卖转租。这些都使得锡城租赁市场生机勃勃。
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