女子买11套房过户后失踪 中介追讨2000万尾款

来源:北京晨报 2014-07-25 09:39:00

女子张金凤借他人身份证通过我爱我家房屋中介购买了11套房产,在支付三分之一房款、将房屋过户、尾款未付清下,她却“神秘”失踪。在向卖房人垫付近2285万元房屋尾款后,我爱我家将张金凤等人分别告上法庭,追讨尾款。北京晨报记者昨天获悉,因拒不履行生效判决,朝阳法院将对其中8套房产进行腾退和拍卖。今天,执行法官将赶赴其中一处房产地点张贴执行公告。

【庭审】

购房者还款能力受质疑

开庭时,张金凤的代理人只同意支付房款,但称我爱我家主张违约金没有法律依据,该公司并非房屋买卖合同的主体,无权主张违约金。此外,张金凤现在也没有支付能力。

提及张金凤的购房行为,其代理人表示,因限购政策,张金凤用他人身份证买房法律并不禁止,这是一种操作模式即滚动式炒房,交了首付款后贷款再买第二套、第三套。“她是看好二手房市场一直在涨,想利用这种操作模式赚钱,但在操作中出现了问题”。

11起案件中的另一被告均表示,因张金凤没有买房指标,她只是借用自己的身份证购房。自己未支付任何购房款,也没有获取贷款,没有从购房中受益,故涉案房屋与自己无关。

庭审中,我爱我家代理人说,目前涉案房屋有银行贷款和第三人的抵押,张金凤想卖房必须先获得两个抵押权人同意,且卖房款需首先偿还两个抵押人。张金凤购房时房价已经很高,且她的买价又比市场价偏高,而目前的市场涨幅还没到50%,故对张金凤的还款能力非常怀疑。

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女子买11套房过户后失踪 中介追讨2000万尾款
来源:北京晨报2014-07-25 09:39:00
女子张金凤借他人身份证通过我爱我家房屋中介购买了11套房产,在支付三分之一房款、将房屋过户、尾款未付清下,她却“神秘”失踪。在向卖房人垫付近2285万元房屋尾款后,我爱我家将张金凤等人分别告上法庭,追讨尾款。北京晨报记者昨天获悉,因拒不履行生效判决,朝阳法院将对其中8套房产进行腾退和拍卖。今天,执行法官将赶赴其中一处房产地点张贴执行公告。
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