广州最贵单价地王规划出炉 业界预计单价欲达5万元

来源:广州日报 2014-07-25 09:37:00

最贵地王规划出炉 3幢36层高住宅户户望江

曾以楼面价34590元/m2一举刷新广州最贵单价地王纪录的南洲路“地王”规划方案日前终于揭开了面纱(见上图),该“地王”地块将建设两幢41层高的保障房及3幢通过空中连廊连接的36层高住宅,相关规划已经获批,目前正在市规划局网站进行批后公示。

海珠区南洲路1026号地块,去年5月23日由越秀地产夺得,扣除保障性住房后楼面价34590元/m2,一举刷新广州最贵单价地王纪录,且高于当时该地段2.8~3.1万元/m2的一手住宅售价。

已获批的规划图显示,南洲路“地王”总用地面积42714平方米,绿地率30%,配套有居民建设场所、羽毛球场、垃圾站等。

据介绍,三栋36层、自东向西呈阶梯式样排列的商品住宅,首层局部架空,其中20~21层设有空中连廊,并将三栋楼宇相连。从规划图可发现,这三栋相连的楼宇之间的距离相当阔绰,因此,无论是通风、采光还是视线均不会受到其他楼宇的干扰。规划图还显示,住宅均为南北对流设计,南向临江,几乎每个单位望出去都有绿地和水景。

该规划出台后,有业界人士预计,其房价要达到5万元/m2才有较为可观的利润。

早在越秀地产拿下该地块之时,有市场人士就直言,基于该地块具有南向望江这一相当稀缺的资源优势,加上地价的不菲,因此,该项目无疑将定位为舒适型高端住宅产品。

目前,在广州,有南向一线江景资源的楼盘就只有珠光御景壹号,过去三个月内,该盘的网签均价为5.1万元/m2。而已有一定楼龄的珠江御景湾南向一线江景单位二手单价也要2.8万元/m2左右。因此,采用高配置装标的南洲路地王项目卖价在5万元/m2以上,与珠江新城的豪宅叫价齐肩,其实也并非不可能。

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广州最贵单价地王规划出炉 业界预计单价欲达5万元
来源:广州日报2014-07-25 09:37:00
曾以楼面价34590元/m2一举刷新广州最贵单价地王纪录的南洲路“地王”规划方案日前终于揭开了面纱(见上图),该“地王”地块将建设两幢41层高的保障房及3幢通过空中连廊连接的36层高住宅,相关规划已经获批,目前正在市规划局网站进行批后公示。
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