上海楼市进入“焦灼期” 改善需求仍旺盛

来源:地产中国网综合 2014-07-25 09:17:00

入市的“窗口期”正在出现

德佑地产研究总监陆骑麟

作为一线城市的上海来讲,市场的需求依旧存在,但目前多数购房者暂时都选择了观望,限购松绑短期内并不可能实现,随着沪上今年以来商品住宅库存压力不断攀升下,不少房企尤其是中小房企在今年上半年业绩又不佳的双重背景下,下半年出现“以价换量”的情况会继续增多,尤其是一些位于外围区域的中小型房企开发的项目,在今年下半年不排除降价销售的可能。

年中,由于成交低迷造成全市商品住宅库存创历史高点。由于去年开发商拿地和开发建设进度的加快造成今年供应未出现明显回落,那么在新增供应增加,成交萎缩的情况下,库存量也急剧增加,去化周期也达到了18个月之久。在如此高的库存之下,下半年不少开发商或许需要通过“以价换量”的形式来促进成交,因此,购房者的窗口期稍纵即逝。

去库存仍是楼市关注焦点

上海中原地产研究部总监宋会雍

楼市上半年表现清淡,市场各方早早为下半年做准备。上半年销售状况不佳的开发企业,资金压力已越来越明显,因此开发企业焦虑情绪在加剧。虽然市场预判转机可能出现在“金九银十”,但是否能出现还有不确定因素。基于此,一些中小企业不得不在淡季提前入市。目前市场虽有推盘,但量和价上有所保留,试探市场的目的更强。由于在金融与市场政策上没有实质性突破,楼市成交也未必很快有大起色,但为了吸引买家,营销手段会越来越多、越来越新颖。(来源:新闻晨报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
上海楼市进入“焦灼期” 改善需求仍旺盛
来源:地产中国网综合2014-07-25 09:17:00
数据显示,7月第三周,商品住宅成交不足15万平方米,与上周商品住宅25.83万平方米的新增供应形成明显的落差,可见楼市观望情绪之浓,开发商和购房者之间陷入焦灼。有业内人士表示,这样的局面或将是未来三个月市场的主流表现。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved