部分公司称或增加付费项目
对于中介收费标准将进行的变革,不少中介公司认为这是行业的一件大事。
21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰表示,国家发改委、住建部近日联合发布的“关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知”,是推动房地产中介行业全面市场化的重要举措。此前,国家主管部门对中介收费制定了相关标准,包括21世纪不动产在内的中介机构也都是在标准范围内执行收费。此次两部委将收费标准下放给各省市,有利于各地根据当地实际情况进行适当调节。
不少中介公司认为,目前的收费标准太低。
伟业我爱我家集团品牌推广经理孔丹认为,中介公司首先要保障服务交易顺利完成,这一部分将作为各家公司的固定收费,而各家公司可以根据各自优势,提供一些个性化增值服务的付费项目。但即使调整,也不会比现有价格涨多少,要考虑消费者的承受能力。
桑豫峰表示,房地产中介行业已经是市场化程度相当高的行业,相关机构也会根据市场情况有所浮动。但与国外相比,我国中介机构的收费标准并不高,比如,美国是向买卖双方各收3%的佣金,而我国只是向卖方收取一般不超过3%的佣金。
链家地产相关负责人则认为,要根据北京细则再来研究更新的收费标准。
中介费收费标准遭“吐槽”
据了解,现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。而令不少购房者感到困惑的是,便宜的房子和贵的房子,从中介来说流程完全是一样的,为什么不能按照成交一套收取多少钱,而是按照总额比例呢?
孟女士有意在柳芳区域购买一套二手房,看房时,只关注到房价和税费的问题,当打算购买时,才发现还有一笔不菲的中介费需要支付,而这也将打乱孟女士之前预算。“现在一套房子动辄二三百万,中介费按照2.7%收取,就是六七万元,满五唯一的房子契税才1.5%,中介费对于我们一年收入10来万的普通员工来说,也是一项沉重的负担”,孟女士向记者表示。
总额100万的房源,中介费就是2.7万元,总额300万的房源,中介费也变成了原来的3倍,为8.1万元。刚购买二手房的孙女士表示,不管房屋的价格如何,中介提供的服务并没有多大区别,为什么收费相差这么大呢?实际上,中介服务中最核心的是提供房源,签约之后都是一些跑腿的事,个人也能办。所以少则几万元,高则几十万的中介费有些“不值”。
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