首页>合生创展半年仅售楼18亿 存货压顶忙自救
来源：地产中国网综合 2014-07-25 07:45:00 作者：张歆晨 蔡胤
销售目标达成希望渺茫
合生创展的公告显示，上半年公司仅实现合同销售面积13.28万平方米，销售金额18.15亿元，平均售价为13826元/平方米，较去年同期下降22.87%。
尽管该集团已经连续多年销售疲软，并屡屡不能实现合同销售的合理增长，但出现大幅度滑坡乃至半年卖楼不足20亿，还是头一次，几乎成为香港上市的中资地产股中业绩最差的一家。
数据显示，该公司自从2004年成为全国首家冲破100亿年销售额大关的房地产公司后，10年来始终未能实现有效增长，每年的年销售额都徘徊在100亿上下。2012年，该公司曾宣布年销售额为150亿，但只实现了116亿；在全国各大房地产企业销售创下历史高峰的2013年，该公司年初确立的目标仍然是150亿，但最终只完成了112亿，较2012年同比下降。
合生创展的裹足不前甚至逆周期经营状况，让投资者以及研究机构始终质疑其现金流的安全性。日前不久，评级机构穆迪就曾于报告中指出：合生创展销售疲弱的主要原因是一线城市豪宅需求不振，且信贷环境趋紧，预计未来12个月内合生创展销售疲弱的状况可能将延续，并称合生创展也有流动性压力增大的担忧。
而有知情人士则透露，合生创展近年来业绩屡屡滑坡的根本原因在于内部管理混乱，还未从2011年底以来的高管纷纷离职、人事剧烈动荡中恢复元气。
今年初，该集团在年度业绩发布会上披露，公司确立的销售目标是较去年保持15%~20%的增长。这意味着，该公司要在未来的几个月时间内完成110亿到116亿的销售额才能达成今年的销售目标。但如果仍然保持上半年的疲软状态，达标希望颇为渺茫。
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