过半房企未完成年中业绩

来源:地产中国网综合 2014-07-25 07:39:00

原标题:房企上半年销售成绩单及格者寥寥

据《上海证券报》,从30家上市房企公布的销售数据看,除万科保利、金地、恒盛地产、方兴地产和首开股份等6家未披露全年销售目标,无法计算其目标完成率,其余24家房企中,只有恒大和中海两家房企目标完成率超过五成,有13家目标完成率不足四成,其中花样年控股上半年业绩完成率仅为12%

截至7月23日,已有30家上市房企(包括A股和H股)公布了6月销售数据,销售金额无论是环比还是同比均出现较大幅度的增长,但价格呈现同比下降,弃价走量迹象明显。

统计数据显示,1-6月,这30家房企总销售额为6998.5亿元,同比增长8.3%,但在其中公布销售目标的24家房企中,仍有半数以上完成率未达到四成。业内人士预计,近期有关部门对于库存问题的重视以及限购放松步伐的加快,对开发商来说是明显利好和出货机会,应该抓紧机会降价出货,促进刚需入市。

近半数全年目标完成率不足四成

根据链家地产市场研究部统计,6月当月,万科保利恒大等30家房企总销售额为1522.5亿元,环比大幅增加35%,与去年同期相比增加25.3%。而这30家房企的上半年销售额合计达6998.5亿元,同比增长8.3%。

受今年以来全国楼市遇冷,成交量缩减因素的影响,前5个月房企销售情况整体表现平淡,但6月各房企销售明显发力。30家房企中,除恒盛地产和中骏置业销售业绩环比出现下滑外,其余28家房企销售业绩均出现比较明显的增长。

但从上半年房企销售目标的完成情况来看,并不尽如人意。在24家公布销售目标的房企中,有13家目标完成率不足四成,其中花样年控股上半年业绩完成率仅为12%,而目标完成率超过五成的房企仅有恒大和中海两家。对于个别销售不乐观的房企来说,年内销售目标恐怕难以完成。

从数据来看,上半年房企分化、“强者愈强”的趋势愈加明显。作为上市房企龙头的“招保万金”,2014年上半年总销售额为2012.4亿元,占到30家房企总销售额的近三成。其中,万科上半年销售额已率先突破千亿,预计全年销售额突破2000亿的难度不大。在大型房企上半年销售稳中有升的同时,淡市下部分中小型房企在运营、管理、资金方面的劣势更加凸显,销售业绩出现大幅下滑,个别房企下半年或将面临信用评级降低的状况,在承受销售回款压力的同时,融资能力亦将明显受到负面影响,企业发展将面临不小的风险。

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