金融街加速全国布局 南下广州再拿一地

来源:地产中国网 2014-07-24 18:29:00

原标题:金融街加速全国布局 南下广州再拿一地

地产中国网讯 金融街布局全国的步伐仍在继续。

7月24日,金融街广州置业有限公司以8.05亿元底价摘得广州番禺市桥江景地块,折合楼面价约12234元/平。该地块按照公告要求需配建1万平保障房与无偿配建学校。

据悉,这是金融街今年南下广州摘得的第二宗地块。今年2月21日,金融街最终以29.94亿元、配建面积83100平方米,竞得荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块。折合楼面地价为22031元/平方米,刷新荔湾新地王。

番禺市桥江景地块属于商业、二类居住、服务设施等综合用地,其中,商业规划建筑面积5930㎡、居住规划建筑面积80451㎡、服务规划建筑面积3200㎡。

该宗地出让条件颇为苛刻,居住用地中关于中小套型(90平方米以下)产品比例不低于60%,需无偿移交商业与服务设施用地,并配建1万平安置房,无偿移交建筑面积共19130㎡。在现场竞价之前,该宗地共收到一次网上报价,而现场参与竞价的公司也仅金融街一家,最终地块以底价成交。

至此,金融街完成了广州布局的第二站。以北京为中心,却在其它房企大举回归之时,金融街远赴广州布局。对于战略调整原因,金融街方面曾表示,这是完成一线城市布局的重要一步。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉地产中国网记者,南下广州,确实是较大的一次战略调整。金融街此前在北京的产品定位是商务地产,重心是为一些金融总部的办公空间提供物业和相应服务。但是,随着此类物业招租出售趋于饱和,势必在城市空间布局上做出调整。

“此前金融街已经布局惠州,因此对广州来说也不算陌生。但是该地方云集了一些大型开发商,且实力比较强。所以金融街进入此类市场,需要积极做有差异化的产品,否则也会面临同质竞争的压力。”严跃进说。

对于该宗地块后续的产品类型,截止发稿前,金融街方便并未给予答复。

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来源:地产中国网2014-07-24 18:29:00
7月24日,金融街广州置业有限公司以8.05亿元底价摘得广州番禺市桥江景宅地,折合楼面价约12234元/平。该地块按照公告要求需配建1万平保障房与无偿配建学校。
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