度假房，如今已逐渐成为都市人的标配。进入7月，伴随着“火炉模式”的开启，一年一度的避暑度假高峰如期而至，旅游度假物业又迎来销售“黄金期”。面对市场上形形色色的旅游地产项目，市民该如何抉择？为此，本报将在7月底至8月底，推出“2014消夏旅游购房节”，为市民推荐最值得关注的旅游地产项目，为购房者选择旅游地产当好参谋。

本周，由重庆商报主办的“2014消夏旅游购房节”正式启幕，在为期一个月的活动中，本报将搜罗重庆万盛、丰都、武隆、贵州、云南、湖北、四川等多地旅游地产项目最新动向，分析各区域、各类型旅游地产优势，为购房者呈现一场旅游地产的饕餮盛宴。

旅游地产呈现“刚需化”

来自璧山县的严先生就谈到：“每年夏天，我们都会在孩子放假后，去凉快的地方避暑半个月左右。去年我们在黑山谷购置的房源已经正式交房，现在我们周末和天热的时候就经常上黑山谷去住，既方便又凉快、养生。”

据重庆康联机构数据显示，旅游地产购房者当中，主要以投资为主，出租或等待增值转卖的资本型客户占了9.8%；单次使用时间不超过30天的自住型客户占19.8%；单次使用时间超过30天的自住型客群，如老人带小孩避暑的占比高达70.4%。

就在今年5月“2014第三届重庆旅游地产展览会”中,仅3天就有12万市民到访,意向客户9762组,意向成交共计1856套。业内人士分析，根据业主使用旅游地产住宅的目的和时间，目前自住型需求占了绝对大的比重，旅游地产也日益呈现“刚需化”趋势。

商报助力市民投资置业

“重庆夏天太热，我们几个朋友都想买房避暑，近期一直在看旅游地产项目。”来自重庆江北区的黄女士谈到：“现在旅游地产项目有本地的、有外地的，有黑山谷、仙女山、青城山、九道水等多个地方的，产品也是多种多样，看得我们眼花缭乱。”

面对纷繁多样的旅游地产,如何选择也成为了购房者的难题。为此，重庆商报将在7月底至8月底，推出“2014消夏旅游购房节”，持续5期重磅新闻策划专题，从市场、区域、产品等多角度解读旅游地产市场。

同时，本报还将精心绘制“清凉地图”、制作10万册价值折页，汇总各种购房优惠、推荐最值得关注的旅游地产项目，为购房者选择旅游地产项目做参谋。这个盛夏，跟着商报一起消夏购房吧。

纵深

旅游地产上演营销大战

经过一段低温阴雨天气后，重庆盛夏时节正式登场。随着三伏的到来，旅游度假物业真的“火了”。

近日，重庆各旅游地产项目纷纷开始摩拳擦掌，加大营销、优惠推广力度争夺客户。以仙女山为例，七八月作为旅游的旺季，在这两个月间花费的推广营销费用，大约占全年花费的30%。旅游地产营销升级战打响，各类赛事、活动精彩上演，一大波放价放量等优惠促销动作正在袭来。据了解，本月升温以来，万盛黑山谷、江津四面山、武隆仙女山、綦江古剑山、北碚缙云山、丰都澜天湖、贵州桐梓、习水等地成为了市民“消暑度假”的聚集地，而旅游地产项目在市民避暑之际以各种精彩活动赚足了噱头。其中，金科中华养生城将举办“金科暑假”大型活动，邀请全城市民到黑山谷避暑、体验美景，同时项目每周末还将举办小型活动。除了活动吸引人眼球外，房企大手笔放出减免契税、放低价格等购房优惠，也点燃了市民的购房欲望。

领域机构市场研发中心副总监张鑫谈到：“7月房企营销动作加大只是一个开头，七八九月份作为旅游地产重推的节点，预计将会有更多活动和折扣陆续出台。在上半年销售一般，下半年楼市发展销售压力堆积的情况下，旅游地产加强营销手段，房价放量快跑才是重中之重。”

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6月23日，南川金佛山喀斯特被成功列入世界遗产名录，这是继大足石刻、武隆仙女山之后，金佛山成为重庆第三个世界遗产，将成为重庆吸引全世界目光的又一扇窗口。房地产业内人士表示，申遗的成功让南川金佛山有了世界级的品牌，将会吸引更多的游客前往旅游观光，带动当地的餐饮、娱乐等第三产业的发展。天星小镇相关人士表示，依托景区进行开发建设，金佛山的申遗成功也带火了度假物业，无疑将增强全国游客对金佛山的关注，同时也会吸引更多本土和周边市民前往纳凉度假，从而促进旅游地产的兴起。（来源：重庆商报）