郑州房产——地产中国郑州频道
在温州、南宁、呼和浩特、济南之后，又有两个城市明文放松或取消限购政策。近日媒体证实，苏州市对90平方米以上住房的限购已松绑，在苏州购买90平方米以上住房不再受限，90平方米以下仍按照以往政策执行；海口已发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。在这6个城市之外，还有十几个城市虽无明文规定，但已实际放松限购；传言即将放松限购的城市也不少。
不过，就目前境况而言，放松限购可能救不了房价。这基于两个理据：第一，限购早已不如刚出台时那么有效，起不到抑制“不合理住房需求”的作用，那么，放松限购也不可能增加市场需求。第二，投资与投机者都是买涨不买跌，现在房价上涨无望、下跌可期，他们不会因为限购放松而入市；而对于刚需来说，目前的房价实在太高了，多数没有能力去接盘。
放松限购城市名单的扩大令很多“多军”欢呼雀跃，主要原因其实不在于他们认为放松限购能支持房价，而是因为这验证了他们的一个观点：如果楼市出现下跌的迹象，部分地方政府一定会出手救市。他们预期，现在的形势会与2008年时相似，房价经历几个月的假摔，然后政策方向一变，房价又开始快速上涨。
部分地方政府的确不希望看到房价下跌。房价下跌会带来两方面的不利影响，一是土地出让收入会大幅下降，可支配财力大大减少；二是房价下跌会使一些开发商陷入破产境地，带来一系列社会问题，例如，一些中小城市乃至大城市会出现民间借贷危机。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
