据莱坊监测，北京市甲级写字楼均价约每平方米人民币3.5-6.5万元，“已经与海外国际城市的写字楼售价旗鼓相当，国内写字楼物业的价格优势较海外成熟市场的写字楼物业有所减弱。”莱坊北京董事总经理何金亮指出。
中国资本的海外投资之旅开启了一个新的时代。世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟在接受21世纪经济报道记者采访时表示，这不是暂时现象，而是一种长期趋势的选择。他提醒说，最值得关注的是险资的动向。在中国人寿、平安保险集团身后还有一批跟随者。
在亚洲，有关保险公司投入房地产市场的金额一向甚为严格。随着一些国家开始放宽海外直接投资，并且简化了审批流程，情况正在发生转变。
来自亚洲十个司法管辖区的保险监管机构数据表明，2013年底亚洲保险业总资产值高达6.7万亿美元，高出了美国的5.8万亿美元和英国的3万亿美元。以资产值计算，日本为最大的保险市场，掌管3.3万亿美元资产，其余资产主要由中国、韩国和中国台湾的保险公司拥有，这四个国家和地区总共占亚洲保险资产约九成。
“亚洲保险公司已经看到，养老金计划和主权基金自从增加了全球房地产市场的投资比重后获得了正回报收益，更为重要的是，这些投资的风险回报问题基本是无需担心的。”世邦魏理仕全球资本市场执行董事Marc Giuffrida表示。
业内统计数据显示，截至2013年年底，房地产平均只占亚洲保险公司投资组合的2％（约1300亿美元），其中中国占1％，日本和韩国分别是1.8％和2.4％。相比之下，发达国家通常将4%-6％的资金投入房地产市场，比如美国为6.7％，英国为5.1％。“这意味着即使从1%上升到平均水平，也将有很多的交易发生。”陈仲伟说。
“他们仍在做功课的阶段。”张民耕告诉21世纪经济报道记者。而他断言，海外房地产投资的散户时代已经终结，新篇章将由机构投资者开启。
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