首页>上海松绑豪宅预售证 楼市政策拐点或已现
来源:广州日报 2014-07-24 08:53:00 作者:张忠安、周裕妩
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开发商更淡定:“总体比2008年好很多”
记者走访发现,各个地方政府纷纷为楼市松绑,很多开发商则显得淡定很多,“我们的很多项目并不愁卖,限购确实对楼市有比较大的杀伤力,但总体上没有2008年那么悲观。”一位开发商告诉记者。
根据国家统计局每月发布的统计数据,自今年2月末全国商品房待售面积突破5亿平方米以来,这一数据呈现逐月递增的态势,截至6月末已超过5.4亿平方米,较2013年年底增加5133万平方米。住房和城乡建设部部长陈政高明确要千方百计地消化库存。
“在高库存和房价大范围下滑的背景下,地方政府对限购进行"松绑"的冲动不断加剧。”谢逸枫认为。中信建投分析师苏雪晶指出,从目前情况看,限购政策拐点已现。
值得注意的是,相比地方政府,很多开发商却没有那么着急。广州(楼盘)一位开发商负责人昨日对本报记者表示,这一轮调整的力度确实很大,给不少项目带来影响,一些开发商销售机会也因此出现调整,“但总体而言,现在市场比较平稳,房价并没有出现大面积下降,部分开发商打出降价的口号,也可能只针对特别少的单位,或者是刚刚开始。但总体还是比2008年好很多。”
有多位业内人士指出,之所以地方政府比开发商更积极,主要是土地财政占比太大,收入放缓,但财政支出却快速攀升,不得不再次从房地产上想办法。
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