金科7.6亿重庆涪陵拿地

来源:地产中国网综合 2014-07-24 07:48:00

原标题:逆市“下乡” 金科7.6亿重庆涪陵拿地

据《每日经济新闻》,在楼市新变局面前,大多数房企为避风险正加速收缩战线,而仍有部分房企坚持逆市“下乡”。

7月22日,金科地产底价拿下重庆涪陵区284亩商住用地,土地成本7.58亿元,总建筑面积37.9万平方米,楼面地价不足2000元/平方米。

《每日经济新闻》记者注意到,这仅是金科地产逆市拿地扩张的一个缩影,尤其是在布局三、四线城市上,金科地产仍然不遗余力。

重庆市场成业绩“引擎”

金科地产公告,7月22日,金科地产以每平方米1999元、7.58亿元的总价,拍下重庆市涪陵区荔枝街道宏声大道的一宗土地,占地面积约19万平方米,建筑面积约38万平方米,用地性质为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

眼下重庆土地市场持续低迷,尤其是区县批量地块,地价低廉且极具诱惑力,但房企开发区县楼盘面临的销售风险也不容忽视。

金科地产品牌总监夏绍飞向《每日经济新闻》记者表示,金科在涪陵有绝对的品牌影响力,完全不担心销售压力。在重庆中原地产市场部总监孙刚看来,不同于纯粹的新城区,涪陵属老县城,有产业和消费力的支撑,而且从区位来说,金科拿的那块地周边的配套做得还不错,所以一定程度上风险比很多区县都小。

今年上半年,金科地产全国销售斩获113亿元,仅重庆就贡献近70亿元,似乎更增强了其加速扩张的信心。即便如此,金科地产数十亿的定增预案至今未果,在资金压力下,不得不通过高成本举债加速拿地开发。

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金科7.6亿重庆涪陵拿地
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7月22日,金科地产底价拿下重庆涪陵区284亩商住用地,土地成本7.58亿元,总建筑面积37.9万平方米,楼面地价不足2000元/平方米。
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