房价继续坚挺,中心城区房价上涨明显
尽管销量持续下滑,但并不影响持续攀升的房价。同策房产咨询数据显示,6月份郑州市商品房成交均价整体上涨307元/㎡,6月份商品房销售均价为10075元/㎡,环比上涨3.14%,同比上涨8.8%。
克而瑞发布的《郑州2014年6月房地产市场月报》数据显示,6月郑州商品房成交均价为10157元/㎡,环比上升2.46%。两家机构数据显示:6月份,郑州市商品房成交均价呈现出区域分化较大。其中中心城区均价出现大幅上涨,边缘城区呈现下跌趋势。经开区、金水区和二七区上涨明显,环比涨幅分别达到19.9%、15.6%和10.5%。
同策房产咨询数据还显示,90平方米以下的户型销量已经占到总产品销量的半壁江山。90㎡以下的产品销售22.92万㎡,占全市纯住宅销量的49.9%。
商业存量逐渐上升,去化压力较大
商业方面,郑州6月份商业预售面积环比上涨104.66%;销售面积环比下跌34.28%。
同策咨询数据显示,6月份商业预售面积较5月相比有显著上涨,为12.73万㎡,环比上涨104.66%,同比下降35.05%;本月销售面积4.87万㎡,环比下跌34.28%,同比下跌14.56%;6月供过于求。
克而瑞数据显示,6月郑州商业供应12.64万㎡,成交4.87万㎡,供求比2.60成交环比下降34.3%。两家机构均认为,截止到6月,郑州商业市场商业存量逐渐上升,去化周期持续降低,去化压力较大。
写字楼领域,克而瑞数据显示,6月郑州写字楼市场供应4.46万㎡,成交7.89万㎡,2014年办公存量开始缓慢下降。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产