6月份郑州商品房供需比达到年内最高值

来源:大河网 2014-07-23 09:16:00

房价继续坚挺,中心城区房价上涨明显

尽管销量持续下滑,但并不影响持续攀升的房价。同策房产咨询数据显示,6月份郑州市商品房成交均价整体上涨307元/㎡,6月份商品房销售均价为10075元/㎡,环比上涨3.14%,同比上涨8.8%。

克而瑞发布的《郑州2014年6月房地产市场月报》数据显示,6月郑州商品房成交均价为10157元/㎡,环比上升2.46%。两家机构数据显示:6月份,郑州市商品房成交均价呈现出区域分化较大。其中中心城区均价出现大幅上涨,边缘城区呈现下跌趋势。经开区、金水区和二七区上涨明显,环比涨幅分别达到19.9%、15.6%和10.5%。

同策房产咨询数据还显示,90平方米以下的户型销量已经占到总产品销量的半壁江山。90㎡以下的产品销售22.92万㎡,占全市纯住宅销量的49.9%。

商业存量逐渐上升,去化压力较大

商业方面,郑州6月份商业预售面积环比上涨104.66%;销售面积环比下跌34.28%。

同策咨询数据显示,6月份商业预售面积较5月相比有显著上涨,为12.73万㎡,环比上涨104.66%,同比下降35.05%;本月销售面积4.87万㎡,环比下跌34.28%,同比下跌14.56%;6月供过于求。

克而瑞数据显示,6月郑州商业供应12.64万㎡,成交4.87万㎡,供求比2.60成交环比下降34.3%。两家机构均认为,截止到6月,郑州商业市场商业存量逐渐上升,去化周期持续降低,去化压力较大。

写字楼领域,克而瑞数据显示,6月郑州写字楼市场供应4.46万㎡,成交7.89万㎡,2014年办公存量开始缓慢下降。

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6月份郑州商品房供需比达到年内最高值
来源:大河网2014-07-23 09:16:00
刚刚结束的6月份是郑州楼市“上半场”的收官月,也是各家房企交出上半年成绩单的最后“百米冲刺”。近日,克而瑞和同策房产咨询等机构相继发布的6月份郑州房地产市场数据显示,5月住宅成交量虽然遏制住下滑颓势,比4月略有上涨,但6月份再次出现了滞销的态势,商品房供需比继续拉大,后续压力仍然较大。
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