能否突围结局难料
上述项目还只是北京楼市的一部分，预计今年下半年北京还会有更多的千万级项目入市。
但据亚豪机构副总经理任启鑫还介绍，今年上半年北京总价在1000万至2000万之间改善型房源成交乏力，539套的成交量比去年同期减少404套。
躺着赚钱的日子一去不复返了，或许是上述知名房企“血拼”高端项目的原因之一。
根据亚豪机构日前发布的统计数据，由于去年末的北京楼市价格管控，多个高端楼盘不得不推迟入市，并在今年高端住宅价格管控出现放松的时候纷纷进场。上半年北京共有13个单价超过5万元/平方米的公寓产品入市，为市场新增供应1888套。然而，这类高端公寓产品成交只有897套，同比下降57%；成交面积15.9万平方米，同比回落59%。供应的增加，直接导致竞争的加剧。
记者注意到，从资金周转的角度来看，高端住宅项目对开发商资金链的考验将比以往更为严酷，过去以久囤地、缓开工博取价格上涨空间的做法已经很不现实，这种模式只会影响整个公司的资金链。
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