分析师:至少30个二三线城市将取消限购

来源:地产中国网综合 2014-07-23 09:01:00

世联地产厦门公司人士告诉《第一财经日报》,这几个月厦门的楼市成交量有所减少,但价格一直十分坚挺,“虽然岛外一些楼盘也有促销,但几乎没有降价的。”

“厦门市场具有特殊性。”厦门市政协常委、集美大学房地产研究所所长李友华教授说,一方面由于厦门作为区域中心城市,教育、医疗、城市建设都是最好的,因此对周围地区具有很强的吸附作用。另一方面,这些几年厦门的土地供应实在太少,供不应求。

南京、郑州等二线城市房价也比较坚挺。国家统计局的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅中,郑州以0.3%的环比涨幅领涨全国,厦门和南京紧随其后,环比涨幅达到了0.2%。

李友华认为,在房地产下行趋稳的态势之下,不同城市之间的走势和情况还会有所不同,这个不同也就是“有市场”和“无市场”的区别。类似温州、鄂尔多斯这类地方就是“无市场”,由于这类地方市场太大、库存太大、人口净流量太小、产业链不完整、相关设施不完善,市场动力不足导致这类城市的房产库存无法消化。

而类似北上广和厦门、南京、苏州这类“有市场”的地方,市场动力很强,可以通过降价等优惠活动消化房产库存,只要降价就会有市场。

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在楼市成交量日渐低迷、价格下挫的背景下,武汉、呼和浩特、济南、厦门等许多城市纷纷低调推出了取消或者实质性松绑限购的政策。然而,松绑限购究竟能给中国房地产市场带来怎样的影响?能否提升房价、带动购房需求呢?一财网(www.yicai.com)近日展开了线上调查,就相关问题征集了网友的看法和意见。

在回答关于购房意愿的问题时,34%的网友表示,如果所在城市放松限购,将会考虑买房。51%的网友则表示将不会购置房产。总体上看,在受访人群中,购房意愿体现出一定的观望情绪。

而在对楼市调控松绑后房价走势的预测上,39.3%的网友认为房价将出现攀升。21.7%的网友持相反观点,认为房价将下降。另有30.4%的网友预测,房价会呈现先升后降的趋势。仅有少数受访者认为,未来房价水平将与目前持平或先降后升。

同时,当提起“房子”这一公众普遍关注的焦点,有38.1%网友表示首先想到也最为关心的是楼市拐点何时出现以及何时买房比较划算的问题。而19%的网友则较为关注房贷相关政策的变化和房地产的投资前景。另有小部分网友表示最为关心哪些城市将放松限购以及未来地产税将如何征收。

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分析师:至少30个二三线城市将取消限购
来源:地产中国网综合2014-07-23 09:01:00
自2010年开始实施限购政策以来,全国共有46个城市实施了楼市限购政策,涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。
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