四成城市取下限购金箍 调控松绑与市场降温

来源:中国经济网 2014-07-23 08:48:00

    四成城市取下限购金箍

  分析称,调控松绑与市场降温“二重奏”将成未来楼市主旋律

  截至昨日,根据中原地产研究部统计数据显示,已经有19个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有46个限购城市比例为41%。

  “放松限购的尝试主要分为两类,”中原地产首席分析师张大伟告诉记者,一类为发布明确政策文件,调整限购政策的,如呼和浩特、南宁、济南等;另外一类为事实上有松绑政策,但未明确发文件的城市,即业内号称的“只做不说”,如苏州、南昌、厦门、温州等16个。

  一线城市限购暂不会放松

  楼市松绑政策已经愈演愈烈。目前,多位房地产业内专家都认为,限购已经呈现逐步退出历史舞台的趋势。

  根据中原地产统计,已经有19个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有46个限购城市比例为41%。另外,43个城市涉及调控放松。除了19个城市限购松动外,其他城市的相关楼市松绑政策包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等。

  “未来在执行限购的46个城市中,将在限购政策上出现明显的分化,”张大伟分析认为。首先,一线城市因为需要控制人口,而且经济对房地产的依赖度不高,预计限购政策将长期执行。其次,二线城市中,经济相对比较好的城市,比如厦门、南京、武汉等,有可能继续执行限购,但在执行层面可能部分放松。最后,二线中经济一般的城市及三线城市,可能会全面放松限购。

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