北京市政协委员、经济学家马光远接受记者采访就表示，一线北上广深的限购政策目前不能松，也不敢松，否则后果不堪设想，“北京上海房地产的问题是价格太高，而不是没有需求”。
松绑效果可能有限
限购松动能否为房价注入“强心针”？某地产公司董事长张维伦接受记者采访表示，限购是特定时期的行政政策，退出市场本身就是大势所趋，而且目前松绑的背景是楼市总体库存过高，成交不乐观。短暂放松限购可能会有一个开闸释放效应，但很快会回归平淡。
“松绑的效果可能有限，对于沈阳等城市，目前的库存量去化速度超过20个月，而且沈阳经济本身人口流入增量放缓，都导致房地产的需求基数放缓上涨。”中原地产市场研究部判断。
中国房地产学会副会长陈国强表示，对于调整限购的城市来说，不要预期过高，单一的某一项政策的改变不可能逆转市场的供需状况，也不足以影响市场预期，市场矛盾是需要时间来消化的。
“但整体看，未来政策松绑与市场降温将同时出现。”张大伟判断，市场降温将仍是趋势。
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