五矿“哈施塔特”小镇:60亿投资2年收4亿

来源:地产中国网综合 2014-07-23 08:29:00

旅游地产要素远未完备

“哈施塔特的优势在于那个湖。”在黄柏林看来,现在的旅游地产多是“借旅游开发之名,行地产收入之实”,旅游属于房地产开发商营销的一个噱头,主要目的是发挥项目所在地的资源优势,以便销售住宅。记者在现场看到,整个小镇的建筑以湖为中心呈四周发散状。此外,谭穗生还介绍道,年内会在湖边上马大型水上游乐中心项目。

哈施塔特申请4A景区其实也是一种营销策略,黄柏林进一步解释道,现在的旅游地产项目有一个共性,即项目所在地交通欠发达,所以房地产开发商要从旅游地产六要素“食、住、行、游、购、娱”下足功夫,以吸引那些对生活有品质要求的消费者来偏远地区买房。

7月15日,记者看到小镇内一个小木屋外也挂上了“创建国家AAAA级景区小组办公室”的标志,以表明尚不是4A级景区。

谭穗生表示,现在还在申请中,县、市的审批已经过了,前段时间省里也派专家来初审,问题不大,提了一些小意见,主要是指示牌不到位等,预计年底可以拿到4A称号。

随后,记者采访了广东省旅游局,以了解申请情况,但被告知哈施塔特尚在审核过程中,目前不方便公布。

根据国家标准 《旅游景区质量等级的划分与评定》,4A级景区需要在八个项目共1000分中拿到850分方可,这些项目包括旅游交通、游览、旅游安全以及卫生等。

然而,7月15日记者在小镇内发现,从入口到特色商业区步行至少十分钟,但是并没有任何代步工具可用。据营销中心销售人员介绍,之前是有配备电动车的,但是前段时间坏了,年底会重新配备。另外,记者还在湖边看到,一侧的商业区仿奥地利小镇风格的建筑别具风情,另一侧在建的别墅却使得小湖旁零散堆积着建筑废材,而远处的青山也因人工开凿不时裸露出土灰色的岩石。此外,公开信息显示,占地近100万平方米的小镇,仅有2万平方米的区域是用来仿照奥地利的哈尔施塔特小镇建筑。这意味着,整个小镇只有很小一部分可用于旅游。

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五矿“哈施塔特”小镇:60亿投资2年收4亿
来源:地产中国网综合2014-07-23 08:29:00
五矿建设进军旅游地产的时间并不长,除了哈施塔特这个项目外,2013年4月,五矿建设还在南京江宁拟投20亿美元打造方山旅游小镇。不过,有业内人士认为,在旅游地产的开发圈内,五矿算不上是主力军,市场占有率也较低。
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