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北京高端楼市供应放量一步到位带热城市别墅

来源：京华时报 2014-07-22 10:26:00 作者：桂瑰

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经历了持续几个月的供应短缺，北京高端楼市近两个月终于出现放量。单价超过4万元的项目成交表现活跃，其中6月高端市场成交528套，环比增长21%，达4个月以来的最高值。值得关注的是，城市别墅类产品在高端项目的市场表现更显示出异军突起的态势。位于泛金融街区域的鸿坤·林语墅项目，在7月底开盘当日所推房源即告售罄，销售达7亿元。业内指出，城市别墅凭借其接近城市的区位优势以及其优越的环境和高舒适性等优势，在激烈竞争的高端市场上优势越来越开始显现。

一步到位带热城市别墅

统计显示，今年1-6月北京别墅成交总金额达136.7亿元，同比去年增长46.9%。在经历了短暂的供应断顿之后，北京别墅市场仍延续了去年下半年的热销态势。记者了解到，在市场看涨预期下，不少别墅产品在近期推出新房源，如鸿坤·林语墅、香江别墅[最新消息价格户型点评]二期、远洋·LAVIE[最新消息价格户型点评]、东御墅、远洋[简介最新动态]·天着等。

专家分析指出，从北京别墅市场供应版图上分析，随着北京传统别墅区后续发展逐渐缺乏空间，京城别墅版图正在悄然转移，而新兴别墅板块崛起势头强劲。城市别墅渐成为高端置业热点，第一居所需求成为京城别墅市场主导。

鸿坤·林语墅的项目总经理侯守超表示：“在有限的房源下，很多高端置业人群在省去中间成本，往终极置业方向靠拢，而首选城市别墅作为第一居所已成为一种普遍现象。”

专家预测，随着限购令持续，市场需求必然随之做出调整。同时凭借在拥有自然资源方面优于城市豪宅，而在占有城市便利资源上，与郊区别墅相比又拥有天然优势。未来，城市别墅类项目将成为城市豪宅项目最强劲的对手，成为楼市的新宠。

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