北京:商品房新盘报价“紧贴”自住房

来源:北京日报 2014-07-22 09:53:00

买房家庭有了更多选择

金隅汇星苑选房过程中,近20%的中签家庭放弃选房。金隅嘉业对汇星苑603户弃购家庭进行随机回访发现,在接受访问的70户家庭中,76%的家庭是由于支付能力有限而放弃了选房。首创悦都汇项目位于大兴南六环外,周边没有地铁,选房首日近60%的家庭放弃选房。

接连几个月来,本市商品房价格的逐月回落,也让一些原本准备申购自住房的市民产生了观望情绪。毕竟,很多自住房项目价格早在一年前开发商拿地时就已经定“死”,而商品房价格仍是“活”的,此消彼长之间,购房人不再死盯着自住房不放,而是两条腿走路。

“对比动辄一二十万户的摇号家庭,自住房将长期处于供不应求的状态。”张大伟说,从目前的形势来看,头一批自住房项目已经起到了“楼市调节器”的作用,既稳定了所在区域的房价,又满足了相对迫切的购房需求;当下存在一定比例的弃购行为,正是通过自住房合理调节住房需求的具体体现。

最便宜自住房26日起选房

北七家自住房项目昨起网申

昨日,位于大兴采育、每平方米9500元的自住房项目摇号,而同一天上午,位于昌平的一个自住房项目也开始了网申。记者昨日从市住建委和开发商处了解到,截至目前本市自住房区位最南、最北的这两个自住房项目,在同一天分别进入了摇号和启动申购阶段,市民居住需求将开始按照区域分流。

当代采育满庭春MOMA是目前本市唯一一个每平方米价格低于1万元的自住房项目,不分朝向、不分户型,每平方米统一价9500元。总价最便宜的房源,每套售价不足80万元。

昨日摇号结束后,相关结果在市住建委官网上将至少公布5天,市民可以随时登录查询。从本月26日起一直到31日,除了29日当天,中签市民将会依照次序选房,每天的选房时间为上午7时30分到21时,售楼处位置在朝阳区成寿寺路136号院3号楼中海城底商。

昨日上午,有个价格是采育自住房两倍的项目正式启动网上报名。市住建委信息显示,北京城建畅悦居位于昌平区北七家镇,温都水城西侧。市民可以查询到,这个项目总建筑面积约36万平方米,其中自住型商品房占672套,户型面积约为81至87平方米的两居和102至105平方米的三居,销售均价为每平方米1.9万元。

从昨日开始,市民可以登录这一项目官方网站http://cyj.bucgsjhc.com查询报名信息,而咨询热线则分别为010-84939001和84939002。后台数据显示,截至昨日17时30分,这一项目的报名人数已经达到11621人,其中已经在其他项目登记并取得摇号编号的家庭共有8763组。业内人士分析,由于北七家靠近海淀区,预计还将有大量在海淀区就业的刚需家庭将申请这一项目。

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北京:商品房新盘报价“紧贴”自住房
来源:北京日报2014-07-22 09:53:00
楼市下滑、房价下降的大背景下,自住型商品房价格优势还有多大?昨日,位于大兴采育的满庭春MOMA成为全市第四个进行摇号的自住房项目,记者对自住房周边楼市调查发现,一些新盘住宅以及二手房住宅的价格正逐步向自住房靠拢。
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