天价豪宅逆市频现 三因素发力豪宅"异军突起"

来源:地产中国网综合 2014-07-22 09:22:00

一边是房地产市场不断遇冷持续低迷,导致房地产企业“中考”成绩不容乐观;另一边是高端楼盘异军突起,如本报昨日报道称:上海天价豪宅每平方米直逼30万元。

其实,不止是上海,在北京高端住宅同样异军突起,如以笔者可查的数据显示,5月份北京市高端住宅的总成交面积为2.7万平方米,环比上涨9.4%,同比上涨24.78%,套均面积为185.55平方米。从成交面积区间来看,300平方米至400平方米户型成交占比增加,达到10.27%,为2011年以来最高值;400平方米以上户型成交3套。同时,从全市单价超过10万元的顶级豪宅来看,4月份和5月份共成交了10套,而2013年全年这一数据仅为21套。

豪宅缘何异军突起?究其原因,主要有一下三方面。其一,是限价令放松,令延期入市的项目纷纷进入市场。以北京市为例,据报道,7月7日保利地产(600048,股吧)位于北京市北三环蓟门桥的“保利海德公园”获得了预售审批,预售价格接近10万元/平方米。

其二,与一线城市的土地供应结构关联紧密,与此同时,在楼市不明朗的情况下,豪宅的抗跌和保值价值得以凸显。

同样以北京为例,近几年来,北京市的住宅用地供应以五环外为主,城市核心区低密豪宅用地供应更是凤毛麟角,因此,几乎每一次优质地块的上市无不引来众多房企的哄抢,城市核心区土地溢价率不断飙升。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
天价豪宅逆市频现 三因素发力豪宅"异军突起"
来源:地产中国网综合2014-07-22 09:22:00
一边是房地产市场不断遇冷持续低迷,导致房地产企业“中考”成绩不容乐观;另一边是高端楼盘异军突起,如本报昨日报道称:上海天价豪宅每平方米直逼30万元。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved