首页>天价豪宅逆市频现 三因素发力豪宅"异军突起"
来源：地产中国网综合 2014-07-22 09:22:00
稀缺决定着楼盘的升值空间。从豪宅市场的增量供给来看，近两年城市核心区出让的地块中，包括中赫·万柳书院、融创农展馆地块、西局、夏家胡同等地块，因其土地资源的不可再得，在地块出让过程中都经历了一番激烈竞争，才被开发商以高价摘得。
而随着“地王”的连番涌现，北京豪宅市场正在被重新定义。业界认为，在高地价助推下，未来这些地王项目的销售价格将高达10万元/平方米至30万元/平方米，由此对比当前城市核心区在售住宅项目的定价尚处于价格洼地，其价值长期看涨的势头明朗，成为能够吸引财富阶层出手的重要原因。如位于大望京板块的远洋万和公馆，作为目前五环内在售的高端别墅项目，其被众多业主认可的重要原因之一，就是其在区域内的唯一性。毕竟未来北京五环内几乎不再有全新的别墅产品入市。
其三，政府提出的调控“双轨制”已经开始实施，也成为豪宅市场升温的一个重要原因。我们看到，一方面，自住型商品房供应不断发力，另一方面，政府的“限高令”逐渐放松，政府不断认可豪宅产品在房地产市场中的地位。
在当前楼市不明朗的情况下，豪宅异军突起这已是不争的事实。但是，未来是否还会时不时地传出“天价”豪宅，豪宅是否还能继续受到大家的青睐，这一切依然有待观察。（来源：证券日报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
