据《日本经济新闻》21日报道，日本2014年1-6月房地产交易额达到了约2.5万亿日元，同比增长6%，为2008年金融危机以来最高水平。对土地价格上涨的期待加之低利率的利好，外资资金及日本国内的金融法人、建筑企业等增加了购买。这似乎推动了东京市中心房地产市场的回暖。
据日本瑞穗金融集团旗下的都市未来综合研究所统计，1-6月日本上市企业公布的土地、房产的交易额合计2.5万亿日元。从有可比数据的2005年以后来看，上半年的交易额连续两年创新高。
交易额增加明显的是海外企业。今年上半年资金规模最大的一起交易是东京的大型综合大厦“Nakano Central Park”的交易案。法国的保险公司安盛集团（AXA）收购了该综合大厦的东楼，加上日本企业收购的该大厦的其他大楼，交易额合计达到1845亿日元。此外，新加坡政府背景的企业也收购了大阪市的某宾馆。
交易额增加的背景是土地价格和房租的上升。7月发布的根据日本城市主要干道附近地产价格为基准统计的“路线价格”显示，以大城市为中心不动产市场的回暖明显。据日本民间机构5月的调查显示，东京市中心的写字楼租金时隔5年零5个月首次转为了同比上升。三菱日联摩根士丹利证券的竹内一史认为，“考虑到将来房租的上升空间，和欧美的房地产相比投资的魅力也较大”。
以业绩复苏为背景，日本国内企业的动向也很活跃。三井不动产2014年度推出了金融危机以来金额最高的房地产投资计划，金额高达6500亿日元。东武铁道公司从特殊目的公司（Special Purpose Company，简称SPC）回购了曾出售的店铺。房地产投资信托（Real Estate Investment Trust，简称REIT）占了上半年交易量的约30%，成为最大买家，但是购入金额较上年同期有所下降。（来源：北京商报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
