网传郑州取消限购 业内:下半年成交惨淡或放松限购

来源:大河网 2014-07-22 08:59:00

郑州房产——地产中国郑州频道

近日,一个“郑州打算解禁楼市限购”的消息流出。看来,自济南取消限购之后,“解禁”之风已刮到郑州。

对此,行业人士普遍认为,郑州必然要取消限购,但影响有限,同时,郑州不会盲目跟风。有业内人士预测,如果今年下半年商品住房成交量惨淡,那么随后就可能取消限购,或者放松限购。

传闻

郑州打算解禁楼市限购政策

广西南宁市于今年4月份放松限购后,中央层面并未发声,引发多地跟风效仿,被业界称为“裸奔”。

近日,一个“郑州打算解禁楼市限购”的消息,从郑州市政府部门相关人士处流出。该消息显示,济南取消限购,郑州也有压力,不过,郑州虽已做好解禁准备,但并不急于行动。

这是郑州市官方人士首次通过“不具名”的非正式方式对外透露风声。

记者致电郑州市政府相关部门,对方称对此并不知情,是否在为取消限购做准备,也没有确切的消息。郑州市房管局相关人士也向记者证实,目前郑州仍执行限购政策。

然而经过网络发酵,郑州已成为“放松限购”的舆论热点城市。

郑州楼市微调不断 持续搅动市场

数据

郑州新房库存不高但销售堪忧

今年以来,围绕放松限购而展开的房地产市场调整,一个最大的共同点就是商品住房库存量太大,去化周期长。

上海易 居房地产研究院的监测数据显示,截至6月底,包括北上广深在内的国内35个城市新建商品住房库存总量环比增长2.8%,同比增长22.9%,再创历史新高。同时,35个城市新建商品住房存销比持续攀高,需要用18.1个月才能消化完。

以济南为例,根据政府部门公布的数据,按照近期的月均销量,当地商品住房库存量消化周期为13个月以上。

郑州新房库存量的去化周期不足半年。

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